徐州市美迅商业广场工程施工组织设计

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1、1编制说明1.1目的和使用范围本施工组织设计是为了满足徐州市美迅商业广场工程施工合同和施工图纸的要求进行编制的，适用于该工程全过程施工管理和质量管理及质量控制，并指导本项目全过程施工的各项活动。1.2编制依据(1)《徐州市美迅商业广场工程施工合同》(2)徐州市美迅商业广场工程施工总平面布置图(3)徐州市美迅商业广场工程全套施工图纸(4)江苏华晟建设设计有限公司提供的美迅商业广场岩土工程勘查报告国家及地方现行施工技术标准规范(5)我公司质量、环境、职业健康安全体系文件及现场标准化施工管理的细则规定（6）使用的主要技术规范有：l《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001

2、；l《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；l《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；l《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；l《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；l《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；l《屋面工程施工质量验收技术规范》GB50207—2002；l《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；l《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；l《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002；l《建筑电气工程施工质量验收

3、规范》GB50303—2002；l其它现行施工技术规范和材料检验标准。1.3编制原则本工程的施工组织设计文件，遵照下列原则进行编制：(1)认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格建设程序。(2)遵循建筑施工工艺技术规范，坚持合理的施工工序和施工顺序。(3)采用均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段，组织有节奏、均衡和连续施工。(4)科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证施工的均衡性和连续性。2工程概括2.1工程周边环境及基本情况说明本工程为徐州市美迅商业广场工程，地点位于徐州市煤港路东侧。结构类型为框架结构，地下室一层、裙房三层局部八层。其中，地下室为汽车库，

4、一~三层为大型家具建材市场，四~八层为宾馆。建筑物长度52.50m，宽度46.50m，建筑高度35.64m，地下室层高6.00m，一层层高为6.00m，二~三层高为4.5m，四~八层层高为3.60m。每层电梯两部，剪刀楼梯三个，自动扶梯一个。建筑平面呈不规则矩型。工程造价约1900万元，总面积14398.5㎡工程设计耐火等级为一级，地下室防水等级二级，设计使用年限为二级50年，抗震烈度7度，工程±0.000相当于绝对高程36.35米，室外地坪标高相对±0.000为-0.45米。是一栋集商业、宾馆于一起的造型别致、多功能公共建筑。3施工部署3.1技术和组织准备按合同要求设立项目

5、经理部，健全项目管理网络，按施工专业要求配备管理人员和作业班组。做好施工现场的水文、地质、地下管网和材料运输道路等周边环境调查，掌握第一手资料。熟悉和校核施工图纸，做好图纸的准备工作，项目部配齐有关技术规范文件和施工图集。拆分编制每层分部分项工程预算，确定工程的人、材、机及资金的计划投入和消耗量，作为施工阶段生产资源组织的依据。将业主提供的水准点和定位座标引测至现场，建立座标控制网。根据工程施工需要，按施工设计总平面布置图完成现场临时设施、临时道路、围墙、给排水、供电及大型机械、材料堆放等的规划布置工作。对项目部管理人员及施工作业班组进行技术总交底，对工程所采用的新技术、新工

6、艺进行技术性探讨，确定施工措施，以保证正确运用。加快施工进度，合理安排施工顺序，平衡劳动力，施工中不窝工，不出现施工间歇，合理安排施工，是保证工程顺利进行，确保工程质量的重要手段。对本工程实行项目法管理，根据工程的规模和特点以及项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。在施工过程中，严格按照业主及监理工程师的要求检查和验收，并按监理的要求对存在问题，予以整改。4施工进度计划与工期保证措施4.1施工总体进度计划4.1.1总体概括本工程《施工合同》要求的施工工期为280天，其中由江苏晟耀岩土工程有限公

7、司施工的基槽止水喷桩不在总工期内、基坑降水、护坡10天和临时设施搭建不占用总工期。基础地下室施工时间为45天。主体施工时间为125天，其中1-3层施工时间为45天4-8层施工时间为50天，框架填充墙施工时间为30天。主体施工到五层后开始框架填充墙砌筑。装饰、装修施工时间为105天。竣工扫尾时间为5天。水电安装与土建穿插施工，不占用施工工期。1）按照先地下、后地上，先主体、后装饰，安装同步的原则进行施工。2）本工程为钻孔灌注桩基础，为加快基础施工进度，节约劳动力，本工程采用反铲挖土机对基坑分别进行整体开挖