购房合同可以更改吗

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购房合同可以更改吗购房协议书甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于榆林市开发区桃园小区一套单元房给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：一、该房屋面积：该商业用房的建筑面积共为198平米。二、房屋价格：该房屋总价值为：壹佰捌拾伍万元整三、付款方式：签订协议后，首付给甲方壹佰万元，下余捌拾伍万元在30日内付清。四、乙方办理土地证、房产证等过户手续由甲方负责提供相关证件等手续，并协助乙方办理，但是产生的费用由乙方承担，甲方概不负责。五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违约方承担一切经济损失。六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：账号：2710022701109000683116开户行：神木农村商业银行锦界支行 乙方：年月日房屋买卖合同出卖人：身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买受人：身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物，面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币拾万仟佰拾元整。 第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元。3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向岀卖人支付房产价款人民币元；剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清。4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第—种方式处理：1、逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限之 第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之—的违约金，合同继续履行。2、逾期超过—日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之__向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意,合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。3、其他方式，第五条交付期限岀卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、逾期不超过日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之__向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合 同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。第七条房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第八条收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。第九条权属纠纷排除 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十条房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之—的违约金。3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %向买受人支付违约金。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。第十二条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。第十四条其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：出卖人亲属：姓名：关系：身份证号码：姓名：关系：身份证号码:姓名：关系：身份证号码：买受人亲属：姓名：关系：身份证号码：姓名：关系：身份证号码:姓名：关系：身份证号码：以上人员作为见证成员共同签名确认。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式份，买卖双方各执一份，见证人各一份,均具同等效力。4、合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件。出卖人：年月日买受人：年月日见证人：年月日房屋买卖合同甲方：郝志勇乙方：陈瑞根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律之规定，经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于神木县北关三组小区三号楼一单元1101室单元房卖给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：一、该房屋面积：该商业用房的建筑面积为165平方米。二、房屋价格：该房屋总价值为：壹佰贰拾万元整 三、付款方式：签订协议后，首付给甲方荣拾万元，下余伍拾万元在15日内付清。四、乙方办理土地证、房产证等过户手续由甲方负责提供相关证件等手续，并协助乙方办理，但是产生的费用由乙方承担，甲方概不负责。五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违约方承担一切经济损失。六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：账号：6225061011006322390开户行：神木农村商业银行惠泉路分理处乙方：年月日