房产合同律师

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1、房产合同律师房产合同二手房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名____________身份证号码_________________________地址：联系电话：共有人：姓名;__________身份证号码：_________________________地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名;___________身份证号：___________________________地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿层户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一

2、间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，________平米，该房屋售价总金额为______万元整，大写_________万元。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日一次性向甲方支付_______万元整，大写；____________万元。第19页共19页第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追

3、究违约责任。每逾期一天，甲方向乙方支付违约金XX元第六条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在_____天内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起叁拾天内取得房地产权属证书，甲方按已付款的30％赔偿乙方损失。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第19页共19页第九

4、条甲方保证在办理完过户手续之日起30日内，将户口迁出，逾期超过30日，乙方每日按已付款的10％收取违约金。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由乙双方交纳。第九条在此房屋办理过之前，如果政府拆迁或变动；此房屋的所有补偿、收益、置换等所有利益均由乙方接替获得。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：（手印）乙方：（手印）年月日年月日第19页

5、共19页第二篇：东莞律师提供房产合同范本东莞专业律师网郑桃林提供房屋买卖合同卖方(甲方)：买方(乙方)：姓名：姓名：身份证号：身份证号：共有人姓名：共有人姓名：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一条：出售标的甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑

6、面积为平方米。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司管理费为元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。第19页共19页该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条：房地产抵押现状买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第()种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。3、处于抵押状态，卖方同意

7、于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续。第三条：房地产租约现状双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金第19页共19页为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优

8、先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条：附着于物业之上的户口本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。第五条：物业转让价格甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让