工程保障部职责

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1、工程维修部部职责一、工程维修部门职责：1.工程维修部接受公司分管直接领导，按吋完成交办的各项工作。2•负责在公司行政部组织下对物业项目进行考察，拟制机电设备方面的合理化建议。3.负责代表公司组织机电设备验收组，对新楼宇机电设备进行验收接管，负责设备技术资料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题。4.负责按照国家有关技术法规、规范、标准，制定本公司机电设备验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准，并及时更新。监督管理处、维修保养提供方执行，对偏差进行纠正。5.负责审批机电设备年度保养计划；制定设备中修、大修计划,审批中修、大修方案、更新改造方案；初审设备配件购置申请、维修设备

2、、电动工具购置申请报主管副总经理批准。6.负责设备维修保养及中修、大修、设备更新改造、缺陷整改,维修保养提供方的定期评审。负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验收。7.负责定期对公司所属物业内的机电设备进行检查、诊断。负责组织解决技术难题（强电及设备方面）。8.负责配合公司安委会的日常工作，参加每季度一次的安全检查工作。负责调查设备安全事故，做出初步处理意见报主管副总经理。9.负责对机电设备管理绩效每年进行一次评审，统计出设备完好率、红旗设备率，设备重大事故率。10・负责本部门质量认证文件的修订工作。负责强弱电、电梯、管道工、钳工的考核及题库的收集工作。11•负责电梯、计量

3、工具的资料归档和检定工作。12.负责代表公司就设备管理方面事宜对外联络。13.负责策划、指导、参与高新技术的引入、开发、应用，发明创造的开发、应用。14.负责推进全公司的节能、降耗工作。15.负责公司固定资产的管理工作。16.积极完成领导交办的临时任务。聞定资产管理员职责1、认真做好固定资产管理台帐；2、办理相关固定资产入账手续；3、认真核查帐物相符工作（每季度一次）；4、每年做好盘点工作；5、每月认真上报节能减排报表；6、对工程部主任负责，及时上报工作中存在的问题。三、工程维修部资料员主要职责（1）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。（2）负责有关资料、

4、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。（3）负责维修部每月员工出勤的查核、汇总上报。（4）说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。（5）传达主管有关工作安排，并将落实情况及吋汇报。（6）熟悉了解部内人员的家庭情况。（7）参加会议，并做好会议记录、整理工作。（8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。（9）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。（10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。（11）负责公司档案室的管理工作，每月上报主任。

5、四、具体负责公司所辖小区供电维修、庭院灯、楼道灯更换。五.具体负责二次供水、中水处理、太阳能系统相关事宜。工程维修部2014年2月16日