滁州临湖苑小区物业管理服务采购项目

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1、滁州市临湖苑小区物业管理服务采购项目交易文件项目编号：czcg201807-294招标人：滁州市徽商城市投资发展有限公司（盖章）招标代理机构：安徽盛唐工程咨询集团有限公司（盖章）发布日期：2018年7月.目录A、招标公告信息1B、投标须知前附表5第一章投标须知10一、总则10二、物业管理说明11三、物业管理服务要求18四、交易文件28五、投标文件的编制及相关要求30六、开标、评标和定标33七、授标37八、合同的授予37第二章评标办法39第三章物业管理服务合同47第四章投标书格式部分47第五章招标单位、招标代理机构对本交易文件的确认72招标公告信息项目登记编号czcg2018

2、07-294项目名称滁州市临湖苑小区物业管理服务采购项目项目地点滁州市南谯区双迎路西侧、滁阳路南侧招标单位滁州市徽商城市投资发展有限公司招标方式公开招标（本项目采用网上电子招投标）投标资质及其他要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、企业要求：投标人须为具有相应经营范围和有效营业执照的物业管理独立法人单位；3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；4、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；5、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在

3、当地注册分公司；6、物业企业（含分公司）上年度信用等级被市级物业主管部门评为丁级（类）的物业企业不得参与投标；7、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人及项目负责人“无行贿犯罪行为证明”；8、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；9、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；10、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截

4、止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；11、本项目不接受联合体投标。特别提示：1.本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；2．如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；3．各投标人请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关MAC地址一致，投标无效；4．投标所需材料可以选择上传到投标人系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插

5、上CA数字证书，从投标人注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；115．投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=00400100

6、1。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；6．请各投标人开标时，务必携带本项目加密投标文件所用CA锁。开标时进行投标文件的解密；7．本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701；8．本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开、评标结果。重要提示：（1）本项目

7、只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000