镇总体规划评审会纪要

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1、镇总体规划评审会纪要一、镇总体规划（一）村镇体系规划1、从县至县的过境公路已调整为319国道的一部分。2、国家西气东输二线主干道工程已途经镇域应予以标注。（二）总体布局1、建设用地规模偏小，认真核准人均建设用地面积，人均建设用地面积建议按100m2左右计算；各类用地指标比例应符合《镇规划标准》要求，现有建成区崖湖村等区域应纳入规划区范围，中洲岛建设须提出指导性意见。2、在解读上轮规划中提出修编理由，特别是建设用地面积减少的依据。3、须明确提出镇区发展方向。（三）交通组织1、泉南高速连接线必须纳入镇区总体规划，并对沿线建设提出指导性意见。2、南北向道路等级不明显，建议在适当位

2、置增加道路宽度。（四）公共设施1、中心小学与医院用地偏小，有条件可考虑搬迁重建，幼儿园位置与现状用地条件不符，应与教育局就用地位置、规模沟通。2、自来水厂规模日供水量1万吨偏大，应按规范进行设计。同时应考虑供水水源，建议远期取地表水禾河水为供水水源。第5页共5页3、新规划农贸市场位置不合理，建议在原农贸市场北侧进行扩建。4、污水处理厂应结合成本、可行性，综合考虑采用何种处理形式。5、结合镇区防洪工程体系，应综合考虑水系公园的防洪与排涝。6、电力规划供电电源应从敦厚和天河双向接入，应规划一座110KV变电站。（五）近期建设规划近期建设规划与实际联系不强，应结合现有开发建设项目

3、，提出重点建设地段及内容，加强对乡镇近期建设的指导性。（六）其他1、规划文本文字表述错误较多，设计单位须认真校核。2、缺少规划保障措施。二、镇总体规划（一）村镇体系规划1、娑罗山南侧和通赣州的二条500KV的高压输电线未标注。2、国家西气东输三线工程已规划确定途经镇域须标注明确。（二）总体布局1、建设用地规模偏小，认真核准现状人均建设用地面积，人均建设用地面积建议按100m2左右计算；各类用地指标比例应符合《镇规划标准》要求。2、建设用地红线标至禾河水域一部分，不合理，建议以河滨绿地为规划边界；同时须与国土部门和镇政府沟通，结合已报批土地，适当往南规划，增加建设用地。第5页

4、共5页3、中小学用地规模太小，且道路不通畅，建议中小学合并为一所小学，异地安置中学。（三）道路交通1、老城区路网规划应实地考察，因地制宜，规划增加1至2条比较通畅的道路，为以后老城区改造规划审批提供依据。2、滨江路应结合防洪堤建设采用路堤结合形式，道路应拓宽，打造成一景观带。3、南侧跨禾河大桥须取消。（四）公共设施1、自来水厂不应紧挨禾河，影响滨江景观，建议往东侧挪。2、汽车站、停车场建议挨南北向主干路布置。3、医院用地太小，如周边无拓展可能，建议异地重建。4、给水、排污等规划规模偏大，应按《镇规划标准》相应调整。（五）其他1、规划文本文字表述错误较多，设计单位须认真校核。

5、2、缺少规划保障措施。三、镇总体规划（一）村镇体系规划1、二十公桩作为镇区副中心，须纳入村镇体系规划。2、村镇体系规划的产业规划太单一，应深入挖掘，优化产业发展结构。第5页共5页3、规划预留武吉高速至民用机场的高速公路。镇东侧的交通体系亦应考虑。4、两根途经镇域的500KV输电线路须标注。5、国家西气东输二线工程主干管途经镇域亦须标注。（二）总体布局1、建设用地规模偏小，认真核准现状人均建设用地面积，人均建设用地面积建议按《镇规划标准》第三级100—120m2计算；各类用地指标比例应符合《镇规划标准》要求。2、北侧建成区应纳入规划区范围，建议主要往镇西扩展，以达到人口、经济

6、发展需要的用地规模。3、须增设行政办公用地和生产设施用地。4、近期建设规划应包括原敬老院地块及隆坪新区建设。5、镇区绿地率偏小，临街绿化建议改成小型集中绿化。6、政府南侧三角绿地已做建设用地报批，集中绿地位置应结合镇区自然山体、水体设置。（三）道路交通1、过境公路吉新公路建议往西侧改道，既可缓解过境交通对镇区影响，又可作为镇区通往机场的快速路。2、东西向主干路对医院、村庄拆迁量太大，建议调整道路位置，且两侧规划通往固江和吉水县不合理。3、中学用地须结合实际整合用地、镇区支路穿越学校不合理，建议调整路网布局。第5页共5页4、过境路A-A道路偏宽；道路横断面形式不合理，人行道偏

7、窄，有中央绿化带的道路机动车道不应做双向排水断面，须按规范设计。（四）公共设施1、小学、幼儿园用地偏小，须与教育局沟通，调整用地规模。2、变电站的规划位置应调整至镇区西北侧更合理。3、汽车站建议临吉新公路布置。4、给水、排污等规划规模偏大，应按《镇规划标准》相应调整。（五）其他1、规划文本文字表述错误较多，设计单位须认真校核。2、缺少规划保障措施。第5页共5页