市房管局工作总结暨xx年工作思路

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1、市房管局工作总结暨XX年工作思路xx年，在市委、市政府的坚强领导下，在省建设厅的正确指导下，市房管局按照“赶超发展、提速进位、争创一流”的总体目标要求，坚持科学发展观，深入开展发展提升年和“创先争优”活动，紧紧围绕“一条主线”，扎实做好“九项工作”，即紧紧围绕坚定不移推进城镇化这条主线，扎实做好保障性安居工程建设、棚户区改造、房地产市场健康发展、小区物业规范管理、白蚁防治、房产登记发证与农房确权登记发证、拆迁信访维稳、依法行政、提升机关效能等重点工作，提升行政效能，优化发展思路，创新工作举措，做到依法履职促发展、关注

2、民生促和谐、扎实工作促成效，开拓创新，奋发有为，各项工作取得显著成绩，开创了房管事业新局面。现将全年工作总结如下：一、业务工作取得显著成绩（一）大力推进保障性安居工程建设取得突出成绩采取有力措施大力推进保障性住房建设和棚户区改造工作。一是加强组织领导，落实目标责任。高度重视保障性安居住房工程建设和城市棚户区（危旧住宅）改造工作，市委、市政府主要领导亲自调度工程进度，市政府分管领导亲自抓，责任部门负责人具体抓，并成立了保障性安居工程建设和城市棚户区改造领导小组。各县（区）也成立了相应的机构，切实加强领导，强化责任，推进

3、保障性安居工程建设和城市棚户区（危旧住宅）改造工作。同时，市政府与各县（区）签订了保障性安居工程建设和城市棚户区改造目标责任书，将任务分解落实到市本级及各县（区）。为更好地推动保障性安居工程，我市还组织人员赴吉林、重庆等地进行学习考察，通过借鉴外地的先进经验和做法，进一步创新工程建设和管理办法，取得了较好的成效。二是采取有力措施，破解征地拆迁难题。组织房管、国土部门以及相关街办、村委会，各司其职，各负其责，形成强大合力，加快推进征地工作，落实建设用地。对棚户区改造项目，采取入户上门调查摸底、现场勘界，开展项目社会稳定

4、风险评估，并将拆迁补偿安置方案及时向社会公告，通过反复论证、听证，切实维护群众合法利益。三是落实建设资金，加强资金配套。中央、省财政已配套我市保障性安居工程建设和棚户区改造补助资金亿元，其中市本级亿元，均已实现了专户管理、专款专用。目前，市、县（区）保障性安居工程建设资金已列入年度财政预算，配套资金均已安排到位。四是加强督查调度，加快建设进度。实行定期督办、定期调度、定期通报、定期考核，多次召开全市保障性住房建设调度会和现场会，并定期派出督查小组进行实地督查，有序推进了全市保障性住房建设。同时,根据省政府规定的时间节

5、点，采取倒排工期，挂图作战的方式，边征地、边搞图纸设计、边办理项目报建手续，实行“5+2”、“黑+白”、“晴+雨”的工作机制，进一步增添人员、增添机械，加快推进项目建设。XX年全市新建廉租住房建设目标任务为5390套，其中市本级1294套;经济适用住房建设目标任务为814套，其中市本级382套;公共租赁住房建设目标任务为1270套，其中市本级700套。均已全部开工建设，全市完成总投资亿元，占总投资的78%;其中经济适用住房完成总投资亿元，占总投资的72%,廉租住房完成总投资亿元，占总投资的75%,公共租赁住房完成总投

6、资亿元，占总投资的80%o全市发放租赁补贴24296户，其中市本级发放4751户；市本级举办了廉租住房实物配租公开摇号仪式，1417户低保家庭摇中廉租住房。XX年全市城市棚户区改造目标任务为5682户万平方米,已签订拆迁安置补偿协议4656户万平方米,其中货币补偿2168户，实物安置2488户（安置房已开工建设1241套，正在办理前期准备工作的有1247套）。（二）促进房地产市场健康稳定发展取得明显成效。一是出台政策，结合我市实际，代拟的《抚州市贯彻落实的实施意见》，已经市政府批准实施。确定了市中心城区新建普通商品住

7、房价格控制目标为：以XX年底普通商品住房价格为基数，市中心城区XX年新建住房价格同比增幅控制在人均可支配收入增长速度比例以内，确保抚州市房价控制在合理水平。二是加强监管，对房地产开发经营企业、房产中介机构等进行涉房违法违规行为执法大检查，对囤积土地、捂盘惜售、违规贷款等违法违规行为进行依法查处。重点查处房地产开发企业未取得预售许可证非法销售商品房，及在取得预售许可证后未在10日内开始销售商品房的违规行为。今年全省房地产稽查工作座谈会在我市召开，我局荣获XX年度全省房地产监察执法先进单位。三是加强公示，对商品房开发成本

8、和开发企业利润进行调查，加强商品房信息公示，将商品房项目成本、销售情况等相关信息在市住宅与房地产信息网上公示，将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质等情况在售楼场所醒目位置公示，确保现场公示的信息与网上公示内容一致。同时认真做好商品房销售备案工作，因成绩突出，我局被评为全省房地产市场信息化工作达标先进单位。四是成效显著，通过落实调控