xx镇高层建筑、物业小区消防安全铁拳整治工作方案

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1、XX镇高层建筑、物业小区消防安全铁拳整治工作方案2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，也是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键之年，做好今年的消防安全工作意义重大。为进一步贯彻落实省、市主要领导对消防安全工作的批示和指示精神，根据全市五战联合除火患全民大行动会议精神，决定在全镇范围内开展高层建筑和物业小区消防安全铁拳整治工作，特制定本工作方案。一、工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九大会议精神，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、社会综合治理的原则，

2、全面排查摸清全镇已投入使用高层建筑、物业小区的底数信息和隐患情况，按照整治标准彻底消除消防安全隐患。整治期间，髙层建筑、物业小区底数信息要100%掌握清楚，隐患情况要100%排查到位、100%整改到位，确保不发生亡人火灾事故，绝不发生较大以上亡人火灾事故，维护全镇社会平安稳定。二、整治时间即日起至2018年6月底。三'整治重点（一）安全疏散通道、设施1、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能；应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等不符合标准。2、疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间

3、设置形式不符合标准；避难层（间）堆放杂物或擅自改变用途；避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架和采用可燃材料包覆管道。3、建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障碍物。（二）消防车道、登高操作场地1、消防车道被堵塞、封闭、占用或作其他用途。2、消防登高操作场地被违法占用或作其他用途;消防登高操作场地与高层建筑之间有妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。（三）建筑消防设施1、高层建筑、物业小区未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准。2、消防控制室设备故障，控制功能及联动运行不正常。3、建筑消防设施故障、损坏或瘫痪，不能

4、保持完好有效。（四）电气燃气管理1、电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范，电气设备容量负荷超标或安装不规范。消防用电负荷不符合消防技术标准，未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施。2、使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准;燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。3、对电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。4、用火、用电、用气不规范。动用明火作业时，未落实现场监护和安全措施。（五）建筑外墙外保温材料1、高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料。2

5、、高层建筑外墙外保温防护层破损开裂、脱落，未将保温材料完全包覆。3、公共建筑在营业、使用期间进行外保温材料施工作业,居住建筑进行节能改造作业期间未撤离居住人员，未严格分离用火电焊作业与保温施工作业。（六）日常消防安全管理1、单位消防安全主体责任不落实，未设立或明确消防安全管理机构，未建立消防安全制度、消防安全操作规程和应急预案，消防安全责任人、管理人、重点岗位人、电焊工等特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实。2、高层建筑、物业小区内涉及多产权业主、使用人的,业主、使用人要明确消防安全统一管理机构，对共用的疏散通道、安全出口、消防设施和

6、消防车通道进行统一管理。3、单位消防安全检查巡查不落实，不能及时整改火灾隐患。4、单位未按标准组建微型消防站，未定期开展针对性消防训练，不具备'‘早发现、早处置”的扑救初起火灾能力。5、单位未定期组织消防安全培训和消防演练。6、物业服务企业未按照合同约定对住宅共用消防设施进行维护管理、提供消防安全防范服务。四'工作措施（一）畅通安全疏散生命通道。全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物以及违规停放、充电的电动车等，确保疏散通道畅通；髙层住宅建筑设有通向屋面出口的，出口上的门或窗应能从内向外开启；疏散楼梯间的防火门损坏或拆除的，应及时维修安

7、装，确保达到防火防烟功能；疏散走道、楼梯间内设置应急照明和疏散指示标志，确保火灾状态下引导人员安全疏散。消防车道和登高操作场地被占用的，应恢复原有功能。（二）完善建筑消防设施。缺失消防设施的高层建筑，结合改建、扩建工程，按照消防技术标准增补；对消防设施损坏的，责令限期整改修复，落实定期维护保养检测制度，确保完好有效；对疏散楼梯数量不足的，采取增设室外疏散楼梯等措施；对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或不严密的，使用防火封堵材料严密封堵。（三）严格管控外墙外保温材料。对违规采用易燃可燃外保温材料的髙层建筑，结合改建、扩建工程，对

8、与基层墙体、装饰层之间有空腔的外墙外保温系统或外保温已经严重破损的，应拆除易燃可燃外保温材料，更换符合消防技术标准的外保温材料；未拆除前，严格落实火灾防范措施，严密包覆裸露的保温材料；严禁在建筑外墙违规动火用电，禁止在建