进口丰田汽车4s店建设项目可行性分析研究报告

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1、第一章项目总论一、项目名称进口丰田汽车4S店建设项目二、项目建设单位概述（-）项目建设单位名称XXXX商贸有限公司（二）项目建设单位简介XXXX商贸有限公司成立于2008年，注册资金500万元，主要业务为上海大众斯柯达汽车在赤峰的销售和售后服务工作。公司自成立以来，在赤峰地区不断开拓市场，经过两年多的发展,企业已构建了良好的营销和服务体系，为消费者提供系统完整、功能齐全、服务完善的汽车服务，在消费者心中树起了良好的形象。公司2009年实现销售额5000多万元。（三）项目建设单位住所赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区（四）项目联系人及联系方式1、项目联系

2、人：秦树生2、联系方式：13789663843三、项目建设概述（一）项目规划方案XXXX商贸有限公司从2008年经营上海大众斯柯达汽车的销售和售后服务以来，经过两年的发展，在汽车销售和售后服务工作中取得了良好的业绩，并于2010年取得在赤峰经营进口丰田汽车的销售许可。项目规划占地8000平方米，建设地址位于红山物流园区，建设内容主要包括工程建设和设备购置。本项目的建设，可以拓宽企业的业务范围，增强企业实力，提高企业在赤峰地区汽车销售和售后服务方面的综合竞争能力。（二）项目建设内容及规模1、工程建设（1）展厅及办公室，建筑面积为7116平方米，共三层，一

3、层2472平方米；二层2172平方米；三层2472平方米。（2）维修车间及配件库，建筑面积为1650平方米，共两层，一层1150平方米；二层500平方米。（3）地下停车场，建筑面积为2648平方米。2、设备购置、安装主要包括配套工程设备、汽车维修设备、办公家具及其他工器具等。（三）项目建设地点赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区。（四）项目建设期限2010年6月——2010年11月（五）项目建设性质新建（六）项目总投资及资金筹措1、项目总投资项目总投资3105.26万元，其中固定资产投资2543.17万元，流动资金562.09万元。在固定资产投资中，建筑

4、工程费1679.10万元,设备购置及安装工程费440.59万元，工程建设其他费用302.38万元,基本预备费121.10万元。2、资金筹措项目总投资3105.26万元，全部由建设单位自筹。四、项目编制依据（一）《十大产业调整和振兴规划》（二）《赤峰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（三）项目建设单位提供的其他背景资料五、项目编制原则（一）本着投资少、见效快、效益高的原则，根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。（二）充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。（三）利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社

5、会效益。（四）坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。（五）按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。（六）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。（七）切实增强对国家节能减排政策的理解与把握，按时、按质、按量完成节能减排任务，积极践行社会责任。六、项目主要经济技术指标表表1-1:项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1劳动定员人601.1一般工作人员人521.2管理人员人82建筑面积平方米1

6、14143总投资万元3105.263.1固定资产投资万元2543.173.2流动资金万元562.094资金筹措万元3105.264.1银行贷款万元0.004.2企业自筹万元3105.265营业收入万元1167&00正常年6总成本万元10709.58正常年7年上交营业税金及附加万元263.10正常年8年交纳所得税万元176.33正常年9年实现税后利润万元528.99正常年10税后全部投资回收期年5.9711投资利润率%15.0112投资利税率%20.0213财务内部收益率（税后）%14.5514财务净现值万元259.18（ic二13%）15盈亏平衡点%4

7、3.24七、结论XXXX商贸有限公司（赵国春）进口丰田汽车4S店建设项目具有良好的经济效益和社会效益，项目建成后年销售额可达11678.00万元，投资利润率达15.01%。项目建设地址位于赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区内。内蒙古红山物流园区内现已成为蒙东地区重要的社会化、专业化、规模化经营的现代物流中心。进口丰田汽车4S店的进驻与园区形成互补的优势，丰富了物流园区的经营内容，同时,公司依托物流园区的产业集聚的优势，拓宽大运商贸有限公司的经营业务，能够提高企业的销售覆盖面，增强公司在赤峰汽车销售和售后服务的综合竞争力，可以提供一定的就业岗位，对增加地

8、方财政产生积极的影响。第二章项目建设的必要性分析一、产业环境简析为应对国际金融危机对我国实体经