北京市房屋租赁合同范本租房合同-christin

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1、北京市房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（_）房屋坐落于北京市区（县）,建筑面积平方米。第2层，共2层。第二条房屋用途（一）租赁用途为居住的，居住人数为：,最多不超过人。（二）除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日止。个月。第四条租金及押金（一）租金标准（人民币大写）：元/月，租金总计：人民币元整（¥:）。支付方

2、式：乙方按支付租金给甲方。押付,各期租金支付日期:,，，。（二）押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。人民币元整（¥:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条其他相关费用的承担方式在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、卫生费；3、有线电视费以下费用由甲方支付:1.供暖费；2.物

3、业管理费；第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁

4、期内，乙方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条租赁期满。1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应

5、当承担的费用。2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、乙方继续承租的，应提前一一日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第十条转租此房屋禁止乙方以各种名义转租他人，一经发现立刻终止此合同。第十一条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

6、3、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十二条违约责任（一）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应

7、提前日通知对方，并向对方缴纳1个月租金作为违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应缴纳2个月租金支付违约金。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条其他约定事项（一）出租方为已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（5）（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；第十五条本合同自甲、乙双方

8、签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印