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1、浴室柜项目投资计划书第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：浴室柜项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称浴室柜项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩）,代征地面积390.0平方米，净用地面积42943.6平方米（折合约64.4亩）,土地综合利用率100.0%；浴室柜项目投资计划书第一章项目总论一、项目
2、基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：浴室柜项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称浴室柜项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩）,代征地面积390.0平方米，净用地面积42943.6平方米（折合约64.4亩）,土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照浴室柜行业生产规范和要（三）项目用地控制指
3、标1、该项目实际用地面积42943.6平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，计容建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米（其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.2平方米）,办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）687.0平方米；绿化面积2834.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平方米，土地综合利用面积42943.6平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化
4、覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3427.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设地经济发展概述全年地区牛产总值（GDP）1503.91亿元，按可比价格计算，增长9.1%。其中:第一产业增加值258.45亿元，增长3.6%；第二产业增加值575.73亿元，增长9.6%；第三产业增加值669.73亿元，增长11.5%。三次产业结构比为17.2:38.3:44.5c人均生产总值26722元（折合4222美元），比上年
5、增加2452元。全员劳动生产率39681元/人,比上年增加3810元/人。年末全市规模以上工业企业1272家，规模以上工业增加值增长9.8%o其木材加工和木竹藤棕草制品业增长6.3%,电力、热力生产和供应业增长14%；煤炭开采和洗选业增长8.9%,皮革羽毛制品和制鞋业增长2.9%。全年战略性新兴产业产值增长28.8%,高新技术产业工业增加值增长30.4%,农产品加工业产值增长10.2%o34个工业大类行业中有29个增加值保持增长。规模以上工业统计的主要产品产量中，小麦粉下降4.5%,饲料下降1%,罐头增长26.6%,饮料酒下降4.1%,机制纸及纸板增长29.7%,塑
6、料制品增长16.4%,水泥增长3.4%o全年规模以上工业企业实现主营业务收入增长11.2%；实现利润总额增长27.1%,实现利税增长20.1%。全年建筑业总产值308.76亿元，增长19.9%。建筑企业房屋建筑施工面积1134.22万平方米，增长2.0%o房屋建筑竣工面积703万平方米,增长28.5%o四、项目建设内容（一）土建工程该项目在XX工业园区建设,总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩）,预计总建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米（其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2
7、147.2平方米）,办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）687.0平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导
