机关办公区消防维保及消防监控值班项目

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1、机关办公区消防维保及消防监控值班项目采购需求、评标标准等说明一、项目概况（一）项目名称：机关办公区消防维保及消防监控值班项目（二）采购方式：竞争性谈判（三）主要内容、数量及要求：负责许昌市委市政府机关办公区、市人大市政协机关办公区、综合楼机关办公区、调干楼生活区区域内的火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统等消防设施维护保养以及消防监控24小时值班。（四）预算金额：240000.00元；最高限价：240000.00元（五）服务时间：合同签订后一年（六）服务地点：河南省许昌市建安大道1516号（七）分包：允许不允许二、需要落实的政府采购政策本项目落实节能环保√、中小微型企业扶持√、残

2、疾人福利性单位扶持√等相关政府采购政策。三、投标人资格要求（一）具备《政府采购法》第二十二条第一款规定条件并提供相关材料。（二）本次招标接受不接受联合体投标。（三）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；-7-四、采购需求（一）本项目需实现的目标消防维保及消防监控值班服务范围：许昌市委市政府机关办公区；市人大市政协机关办公区；综合楼机关办公区；调干楼生活区。（二）采购清单一、消防维保服务内容

3、：1.火灾自动报警系统2.消防联动系统3.自动喷水灭火系统4.消火栓系统5.气体灭火系统6.消防中控室7.消防泵二、日常维保内容：1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2.每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3.每年进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4.协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。5.视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。三、应急维保：-7-1、一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时

4、间内赶赴现场解决。2、以诚信的服务态度同采购人保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。四、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1.火灾自动报警系统2.自动喷水灭火系统；3.气体灭火系统；4.消火栓系统；5.消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6.消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。五、消防系统中各子系统的服务范围1.火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试

5、验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。-7-（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2.消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统

6、上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时上报整改。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。3.自动喷水灭火系统（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，

7、当喷头上有异物时及时清除。（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。-7-（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时处理。4.气体灭火系统（1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。（2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无