住所（营业场所）租赁合同范本

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1、（公司登记文书范本：住所（营业场所）租赁合同）住所（营业场所）租赁合同岀租方：_承租方:_签订时间：签订地点：（以下简称甲方）（以下简称乙方）年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋（场所）处落在XX市XX区XX路XX号,建筑面积为方米。第二条第二条租赁房屋（场所）法定用途:租赁期限：从年月日至年月日（规定为1年以上20年以内。第三条所（或生产、第四条（如：乙方按每—行：租金变动条款：年度递增百分之—租赁用途：经营场所）月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方

2、式：刀的刀初—日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入卬方帐户，开户银，帐号：乙方租赁该房屋作为使用。（备注：拟新设或者变更企业的名称）住)o（如第一年租金为元人民币，以后每%)。第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后—日内须向甲方支付—元人民币（大写）作为定金（或押金）。第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承扌■租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立八费，但因乙方水电管理使川不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全

3、、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。第七条启屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用耍求；2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；3、上述厉屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、査验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映；5、根据《屮华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；6、如需出卖或抵押上述房屋，卬方应提前—个月通知乙方；7、甲方负责对厉屋及其附着物承担正常的龙屋维修费用，因甲方延误房岸维修而使乙方

4、或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；8、交房之前甲方应负责结清出租厉屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管殲）；9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿；11＞其他约定：o第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方如将木租赁场所作为歌舞厅、彩剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构巾报，经消防安全检杳合格后，才投入使用或者开业；2、如需对房屋进行改装或增

5、扩设备时，应征得甲方书而同意，但费用山乙方自理；3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；4、乙方应对甲方止常的房屋检杏和维修给予协助；5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前—天与甲方协商,双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；9、乙方不

6、得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续；1K其它约定：o第九条出租方允许承租方対租赁的厉屋（场所）进行止當的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构'市核的建筑工程消防设计需耍变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁厉屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内町移动的装修物品

7、归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。第十条乙方有下列行为Z—的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负青赔偿•、1、［务承租的启屋擅自转租给第三人的；2、将承和•房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，卬方一旦发现或经有关部门通