融智质量通病专项施工方案设计

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1、施工组织设计（方案）报审表工程名称：高密市融智商务综合体4#楼致：山东智汇工程项目管理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了高密市融智商务综合体4#楼质量通病专项施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工方案承包单位：高密市海建建筑工程有限公司项目经理：日期：专业监理工程师审查意见:专业监理工程师:日期：总监理工程师审查意见：项目监理机构：山东智汇工程项目管理有限公司总监理工程师：日期施工组织设计、施工方案审核表鲁JJ-004工程名称高密市融智商务综合体4#楼日期年月日现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类别编制人审核人册数页数施工组织设计施

2、工方案申报简述：公司总公办，我项冃部已完成高密市融智商务综合体4#楼质量通病专项施工方案的编制。申报部门（分包单位或项冃部）高密市海建建筑工程有限公司申报人：总承包单位审核意见：高密恒基新世代项目部，你单位报送的《高密市融智商务综合体饰楼质量通病专项施工方案》经审核，符合施工图纸设计及施工质量验收规范规定，技术先进可行，方案经济，同意按此组织施工。□有□无附页总承包单位名称：高密市海建建筑工程有限公司审核人：审核日期：年月FI监理单位（建设单位）审批意见：审批结论：口同意□修改后报□重新编制审批部门（单位）：山东智汇工程项目管理有限公司审批人：审批日期：年月日注：附施工组织设计、施工方案山

3、东省建设丁程质量监督总站监制高密市海建建筑工程有限公司高密市融智商务综合体4#楼质量通病专项施工方案批准:审核:编制:高密市海建建筑工程有限公司年月日一、工程概况（一）、工程名称：高密市融智商务综合体4#楼建设单位：高密融智投资开发有限公司设计单位：山东大卫国际建筑设计有限公司监理单位：山东智汇工程项目管理有限公司施工单位：高密市海建建筑工程有限公司（二）、工程地点：山东省高密市花园街以南，纵四路以东（三）、工程性质：本工程性质系公共建筑，属于高密市融智商务综合体一部分。高密市融智商务综合体一共五个楼座（1#、2#、3#、4#、5#）o（四）、工程规模：本工程建筑层数为地下一层车库、地上连

4、廊顶部标高13.80m；地上六层，总建筑面积22104.83m2,其中地上建筑面积14419.35n?,地下车库建筑面积7685.48m2o二、编制目的根据山东省建委、建工局《山东省住宅工程质量通病防治导则》的要求，在山东省住宅工程的建设中推广应用质量通病防治措施。为了提高高密市融智商务综合体4#楼工程的施工质量，特编制此质量通病防治施工方案，在本工程施工屮进行采用。三、施工前准备工程设计单位根据质量通病防治要求提出设计措施和技术要求并向相关单位进行设计交底。根据批准后的《住宅质量通病防治施工方案》对作业班组进行技术交底，采用样板引路。四、具体的通病防治措施（一）、地下防水工程：1、混凝土

5、裂缝、渗水控制措施：（1）、由于是大体积混凝土工程，在混凝土浇筑前，应考虑到混凝土内部温差的影响，同时在混凝土浇筑前必须在基坑内増设预埋管进行混凝土内部的测温控制，当混凝土内部温度与混凝土表面以及混凝土表面与空气温度相差±25摄氏度时，必须对混凝土内部采用循环水进行降温或混凝土面进行覆盖养护，避免应温差产生裂缝；(2)、在防水混凝土结构内部设置的各种钢筋不应接触模板，且固定模板而穿墙的螺杆必须在螺杆的屮间部位焊接止水环，止水螺杆最好使用全螺纹的螺杆，并U在模板拆除后，将墙面或底板侧面留下的凹槽封堵密实，同时在施工外墙防水的时候在此部位进行加强处理；(2)、在混凝土浇筑时必须做好对预拌混凝土

6、的控制，尤其是混凝土的坍落度和和易性(3)、必须满足设计要求，并有专人随机抽取混凝土进行混凝土坍落度的检测，不符合要求的不得使用；(4)、在混凝土浇筑过程中，必须进行分层浇筑，泵送混凝土浇筑时每层厚度宜控制在500〜700価之间，并分层进行振捣，板面用平板振动机进行振捣，排除泌水，并进行二次收浆压实；(5)、混凝土浇筑完成后水平结构表面应覆盖塑料薄膜或草包浇水养护，且养护时间不得少于14do2、变形缝、后浇带防渗、防漏控制措施：(1)、在地下工程施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水；(2)、钢板止水带两侧必须进行折边处理，连接接头应满焊、焊缝必须严密；橡胶

7、或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，止水带接长时，其接头应做成斜坡，毛面搭接处理，并用相应的粘结剂粘结牢固，金属止水带接头部位应采用相应的焊条满焊处理；(3)、采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有膨胀性能，使用时用防治先期受潮或受水浸泡；(4)、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防油膏密封处理，金属止水带压铁上下铺建橡胶建条，以防止渗漏；(5)、后浇带施工缝混凝土浇筑前，应将其表面浮浆和