cbd写字楼市场研究报告()

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1、CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-1北京甲级写字楼主要次市场分布图¨中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。-现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米-未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右　　特点：平均租金最高；　　　　　空置率

2、水平最低；　　　　　国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；　　　　　区域基础设施和配套设施完善；　　　　　规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；　　　　　政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。¨CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-

3、1北京甲级写字楼主要次市场分布图¨中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。-现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米-未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右　　特点：平均租金最高；　　　　　空置率水平最低；　　　　　国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；　　　　　区域基础设施和配套设施完善；　　　　　规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；　　　　　政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生

4、了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。¨CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-1北京甲级写字楼主要次市场分布图¨中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。-现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米-未来供应：2004-20

5、08年甲级写字楼预计为500万平方米左右　　特点：平均租金最高；　　　　　空置率水平最低；　　　　　国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；　　　　　区域基础设施和配套设施完善；　　　　　规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；　　　　　政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。¨CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎

6、及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-1北京甲级写字楼主要次市场分布图¨中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。-现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米-未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右　　特点：平均租金最高；　　　　　空置率水平最低；　　　　　国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；　　　　　区域基础设施和配套设施完善；　　　　　规划中可供开发的

7、地块较多，土地储备较丰富；　　　　　政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。¨CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-1北京甲级写字楼主要次市场分布图¨中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最

8、为集中的区域。-现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米-未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右　　特点：平均租金最高；　　　　　空置率水平最低；　　　　　国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；　　　　　区域基础设施和配套设施完善；　　　　　规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；　　　　　政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，