德州市区不动产登记申请材料清单

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1、德州市区不动产登记申请材料清单德州市国土资源局2017年7月国有建设用地使用权首次登记（净地出让）3国有建设用地使用权首次登记（净地划拔）4国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（出让）5商品房买卖转移登记6公有住房按房改政策出售的转移登记7房屋继承转移登记（不含宅基地）8赠与、受遗赠房屋转移登记9依生效法律文书申请转移登记10离婚析产登记11婚内加（减）名变更登记12夫妻一方放弃产权申请变更登记13地址变更登记14个人姓名变更登记15单位名称变更登记16不动产用途变更登记17证书遗失补证登记18不

2、动产权注销登记19预购商品房预告登记20预购商品房抵押预告登记21预购商品房预告注销登记22预购商品房抵押权预告注销登记23抵押登记（净地）24抵押登记（房地合一）25在建工程抵押登记26抵押权注销登记27异议登记28更正登记29查封登记30地役权登记31公司吸收合并不动产转移登记32公司分立不动产转移登记33企业改制转移登记34有建设用地使用权首次登记（净地出让）设立依据：1、《屮华人民共和国物权法》，2、《不动产登记暂行条例》申报材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料（个人提供：身份

3、证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等）；3.国有土地使用权出让合同及补充协议；4.土地出让金缴付凭证、契税完税凭证（或免税证明）；5.建设用地规划条件、规划红线图；6.不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表；7.法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（1）如属委托代办的需提供受托人的委托书。（2）申请资料材料应当提供原件。不能提供原

4、件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30个工作日承诺时限：20个工作日收费标准：参照执行《财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税（2016）79号）和《发展改革委、财政部关

5、于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）标准。国有建设用地使用权首次登记（净地划拔）设立依据：1、《中华人民共和国物权法》，2、《不动产登记暂行条例》申报材料：1.不动产登记申请书；2.巾请人身份证明材料（单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等）；3.国有土地使用权划拔批准用地文件和划拨决定书；4.建设用地规划条件、规划红线图；5.不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表；6.法律

6、、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：屮请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。（1）不包含划拔批复明确规定不核发不动产权证书的、竣工验收合格后才准予登记的以及新开工大中型建设项目使用划拨国有土地的。（2）申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫

7、描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费:10.领取不动产权证。法定时限：30个工作日承诺时限：20个工作日国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（出让）设立依据：1、《中华人民共和国物权法》，2、《不动产登记暂行条例》申报材料：1.不动产登记申请书；2.巾请人身份证明材料（个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托

8、代理人身份证等）；3.不动产权证书或土地权属来源材料；4.相关税费缴纳凭证；5.建设工程符合规划的材料；6.房屋已竣工的材料；7.不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；8.建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；9.法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（1）如属委托代办的需提供受托人的委托书。（2）申请资料材料应当提供原件。不能提供原