楼宇智能化设计方案3

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1、小区安防智能化系统方案•案例描述“小区安防智能化”是指通过综合配置住宅小区内的各个功能了系统，以综合布线为基础框架，以计算机网络为区内各种设备管理口动化的新型住宅小区，是近年来我国城市商品住宅建设中大力推广的一项高新技术，是建筑技术与计算机技术、网络技术、通信技术和自动控制技术等多学科研究成果的结合。该项技术-方面为物业管理部门提供科学、高效的管理手段和方法，另一方面也为住八提供了安全、舒适、高效的现代化生活空间的环境。1智能化住宅小区建设原则与系统架构1.1智能化系统建设原则（1）先进性。小区押能化弱电系统参照《全国住宅小区押能化系统示

2、范丄程建设要点与技术导则》（试行稿）中的三星级标准建设，以“高起点、高标准、高水平”为主导思想，以新技术、新工艺、新产品为理念，规划和建设智能住宅小区，使其所采用的理念、技术和产品要反映当前国内的先进技术水平，不会在短期内落后并且适当超前，以保证投资者的长期利益。（2）开放性。小区智能化系统所涉及的关键技术和产品均代表当今科学领域的前沿技术，并且涉及众多设备制造厂商。所以要求所使用的产品具有良好的开放性、互操作性，以满足小区各子系统的集成和建成后的FI常维修保养。（3）可靠性。智能化产品的使用涉及小区内千家万户老百姓的口常生活，产品质量的

3、好坏直接影响购房者的利益和房地产开发商的社会信誉，所以可靠性是小区智能化产品选择的重点考虑因素之一，所釆用的产品必须是经过工程使用并且应能长期安全可靠运行。（4）实川性。小区智能化系统所采川的技术和产品强调“以人为本”，充分体现人性化设计理念，特别在家庭智能化产品选择应能适应和方便不同文化层次和不同年龄的用户使用。1.2智能化系统住宅小区的智能化系统由以下子系统组成：（1）安全防范子系统：周界防越报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统、家庭智能化系统。（2）信息管理子系统：设备监控系统、停车场管理系统、公共广播系统、出入口控制系统、电子

4、公告牌系统、无线对讲系统、综合物业管理系统。（3）信息网络子系统：有线电视网系统、电话/数据宽带网系统、信息服务系统。2智能化住宅小区系统简介2.1安全防范子系统2.1.1周界防越报警系统（1）系统架构：系统由主动式（100M.80M）红外对射探测器、探照灯、警笛、报警控制主机和模拟电子地图等设备组成。报警控制主机和模拟电子地图设于小区中央会所控制中心，本系统与中央管理集成但MS）系统集成。（2）系统主要功能：报警功能、联动功能、电子地图显示功能、恢复功能、记录功能。2.1.2闭路电视监控系统（1）系统架构:系统由彩色摄像机、电梯专用摄像

5、机、室外一体化球机、视频矩阵、彩色16画面处理器、2V彩色监视器、长延时录像机、硬盘录像机、楼层显示器等设备组成，控制主机设于小区中央会所控制中心，分控主机设在小区幼托中心，本系统与中央管理集成（BMS）系统集成。（2）系统主耍功能:监视功能、录像功能、联动功能、报警确认功能、控制与口检。（3）系统主要技术特点及应注意的问题♦信号远距离传输与接警处理。由于小区小区山地潮积较大，保女小心设在小央会所，其控制小心到部分现场摄像机距离较远，使得信号传输距离过长，衰减较大图像质量变差。同时山于控制中心与监控点距离远，在突发事件发生时，保女人员不能

6、及时到达现场将影响小区的女全。综合上述情况，在小区内设置控制中心和分控中心,同时在分控中心的图像输出留一路连接到控制中心的矩阵视频输入口，这样在控制中心也同样可以看到分控中心的图像。♦摄像机与景观。在室外摄像机外观选型上应注意选择与室外景观协调的产品，给小区住户带来优美的环境享受同时又能满足女防的要求；在室内和楼内电梯轿厢的摄像机选择应注意与室内装修配合，做到美观和隐蔽性。♦摄像机的选择。摄像机镜头的选择，应注意与监视的区域相适应，述应考虑室外环境的照度对监视图像的影响。2.1.3巡更管理系统（1）系统架构：本系统山中央管理电脑及系统操作

7、管理软件、信息采集器、信息变送器、智能信息钮扣等设备组成，管理电脑设于小区中央会所控制中心，本系统与中央管理集成（BMS）系统集成。（2）系统主要功能:小区一期工程包括静水苑、秋水苑、春水苑三个组团和中央会所，在三个组团和会所各设置一套无线巡更系统，在上述防区内的重要场所由保安人员进行24小时的巡逻；可以设定不同时间、不同巡更路线，使保安人员在小区内定点、定时巡视；可记录打印巡更事件、巡更人员、巡更时间和路线。（3）系统主要技术特点及应注意的问题：实用性、适应性强，巡更点的安装位置。2.1.4家庭智能化系统（1）系统架构：家庭智能化系统是

8、充分体现以人为木，采用现代科学技术为住户提供一个安全、舒适、温馨的牛活居住环境。系统由家庭智能控制终端、中文液晶信息键盘、各种类型传感器、管理电脑、系统操作软件、单元门可视对讲主机、户内可视对