恒温库建设项目可行性研究报告

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1、恒温库建设项目可行性研究报告2014年8月目录第一章总论41.1项目概耍41.2编制依据51.3工作范围5第二章项目背景及建设必要性62.1项目背景62.2建设必耍性7第三章建设条件103.1项目区概况103.2项目建设条件优劣势分析10第四章市场分析与销售方案114.1市场分析114.2营销策略、方案、模式134.3市场风险分析13第五章建设方案145.1产品方案和建设规模145.2建设规划和布局145.3建设标准和产品标准16165.1具体建设内容5.2工艺技术方案错误！未定义书签。5.3设备方案175.4节能减排措施185.5实施进度安排20第七章项目组织与管理207・1组织机

2、构与职能划分207.2劳动定员217.3经营管理措施227.4技术培训227・5劳动安全、卫生与消防23第八章投资估算与资金来源258.1投资估算依据错误！未定义书签。8.2投资估算258.3资金来源258.4资金使用和管理26第九章财务评价269.1财务评价依据269.2营业收入、营业稅金和附加估算279.3总成本及经营成本估算279.4利润、现金流量分析289.5财务效益分析289.6不确定性指标分析28第十章社会效益评价29第十一章结论与建议30第一章总论1.1项目概要1/1.2项目建设内容项目名称：500吨冷库和恒温库建设项目建设性质：新建建设地点：建设内容及规模：项目区建设

3、总规模是储量为500吨恒温库，占地面积903平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。项目建设期：项目建设期为12个月，预计2013年12月动工建设，2014年12月竣工投产。1.1.3项目建设方案设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本项目主要用于储存各种蔬菜水果。每年储藏保鲜蔬菜500吨；每年储藏保鲜水果450吨，平均一个月周转一次。供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。1.1.4项目效益1•本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入0元，总成本费用年均0元；年均利润总额0元；所得税年均0元；税后利润年均0元。本项目主要经济技术

4、指标如下所示O表1-1主要技术经济指标1.2编制依据1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、《产业结构调整指导目录（2007年本）》；3、国家有关法律、法规及产业政策；4、项目承担单位提供的基础数据。1.3工作范围项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析,对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；3、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；4、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价;5、对项目实施进度、劳动定员的确定；6、进行项目投资估算，对项目的产品成本

5、估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；7、提出项目的可行性研究工作结论。第二章项目背景及建设必要性2・1项目背景2.1.1国家政策背景党中央、国务院历来高度重视菜篮子工作，「分关心人民群众的生活资料。党的十三届四中全会以后，中央制定了一系列加强菜篮子建设的有关政策。特别是党的十六大后，以胡锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进一步坚持和完善了新时期菜篮子工作的指导思想和方针政策。菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安全关系全国安全。菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身的利益。2.1.2相关行业背景近几年，随着我国菜篮了工程的实施，使人民的物质生活水平口益增长，纵

6、观近几年长途销售的肉类和蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类、水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达130多吨，其中机械冷藏库70多吨，普通库为60多吨。虽然全国冷库发展较快，只能满足全部果蔬产量的50%左右。同时也出现了个别商户自己租地方建设的小冷库，这些小冷库均没有经过正常的审批并按照国家标准来建设，存在着安全隐患！由于这些大小冷库均达不到国家标准，也曾导致大量果蔬的腐烂，给天津市场上的食品安全性带来了极大的隐患。并且使部分蔬菜产品的商品性大大降低，

7、产生了极大的浪费的同时也导致了部分产品价格的上涨。2.2建设必要性果、蔬业持续健康发展，对于保障和改善城乡居民膳食结构、确保食品安全，提高全民身体素质、带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。2.2.1是保障“菜篮子工程”和促和谐社会建设的需耍“菜篮了”工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又好又快发展。随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求,通过本