建设工程法律法规精讲

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1、形武宪法法法行聪规院务国例条部规—委/定地法/的会0级府省政-E国际公约议建设工程法律制度1、注册建造师是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书经过注册,取得注册执业证书和执业印章,担任施工单位项目负责人及专业技术人员2、建造师注册分为：初始、延续.变更和壇题注册四类；3、施工单位签署的质量合楂文件上,必须有注册建造师的签字盖章4、民法由民法通则和单行法律结成，单行法律主要包括合同法.担保法.专利法.商标法.著作权法.婚姻法5、经济法包括：建筑法.招标投标法.反不正当竞争法.税法6、行政法包括：行

2、政处罚法.行政复议法.行政监察法.治安管理处罚法7、劳动保险法包括：安全生产法.消防迭&诉讼法包括：民事诉讼法、行政诉讼法.刑事诉讼法、仲裁法9、公民的基本权利：平等权.政治权利和自由C选举权.被选举权.言论.出版、集会.结社、游行.示威自由）、宗教信仰自由.人身自由（人身自由不受侵犯.人格尊严不受侵犯）.社会经济权利（财产权、劳动权.休息权）.文化教育权利.监督权和获得赔偿权民法1、民事法律关系三要素:主体（自然人、法人、其他组织）客体（财.物.行为、智力成果》内容建设工程项目及培训是行为、设计图纸是

3、智力成果2、要式法律行为指法律规定应当采用賛定形式的民事法律行为（如订立建设工程合同的行为）；不要式法律行为指法律没有规定特定形式,采用书面、口头或其它任何形式均可订立的民事法律行为（如自然人之间的借款，非自然人之间的属于要式）3、民事法律行为主体成立的要件：A具有相应的民事权利能力和行为能力B行为人意思表示真实C行为内容合法（擴现为不违反法律和社会公共利益社会公德）。行为形式合法4、祗理种类：委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理；法定代理是根据法律直接规定而产生的代理；指定代理是根据人民法院或

4、者有关机关的指定而产生的5、债的发生根据：合同（合同是引起债仅债务关系发生的最主要、最普遍的根据）、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生根据6、债的消灭:因履行、抵消、提存、混同、免除、当事人死亡而消灭（债的提在是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债权人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行标的物提交有关部门保存的行为）7、知识产权包括:著作权、专利权、商标权；发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权

5、的期限是10年，均自申请日起计算,专利权期限届满后,专利权终止；执行本单位的任务或者利用本单位的物质技术条件完成的发明为职务发明，专利权属于该单位&诉讼时效的种类:A普通诉讼时效2年B短期诉讼时效1年（身体受到伤害要求赔偿，延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物被丢失活毁损的）C特殊诉讼时效（涉外合同诉讼时效为4年，但海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权时效为1年）9、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗拒力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效中止，中止为客观原因；诉讼时效因提起诉讼

6、.当事人一方要求或者同意履行义务而中断为诉讼时效牺，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，中断为主观原因10、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、和担保物权11、所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有.使用、收益和处分的权利12、用益物权是指当事人依法规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利13、担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债芻或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保物财产优先受偿的权利14、删是

7、指债务人或者第三人丕转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保（在建工程可作为抵押物，抵押权自登记时设立）建设用地使用权抵押后,该土地上新增物不属于抵押财产,实现抵押时，应当一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿17.建设用地的权利：A对建设用地上的物享有所有权B建设用地使用权的转让.互换、出资.赠与.抵押权C获得赔偿的权利D住宅用地期满续期的权利（非住宅建设期满依法律规定办理）15.不动产物权的设立、变更、转让和消灭:经依法登记，发生效力；未经登记,不发生效力，但法律另有规定的除外。依法

8、属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；动产物权的设力和转让:自交付时发生效力，但法律另有规定的除外（船舶、航空器和机动车等未经登记，不得对旅盖音第二人）16s由殳用地义务包括：履约的义务、支付岀让金的义务、不得改变土地用途的义务、登记的义务18、矗寂用地使用权的设立方式:出让（城市用地）和划拨（学校医院等）建筑法1、建筑工程幵工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可址2、申请施工许可