xxx现代物流中心可行性研究报告

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1、第一章总论4第一节概述4第二节可行性研究编制单位5第三节申请报告编制的依据和范凰5第四节可研报告概要6第五节主要建设内容8第六节主要技术经济指桩9第二章项目提出的背景及建设必要性10第一节项目提出的背景10第二节项目建设的必要性12第三章市场需求分析13第一节全国物流业发展形势13第二节XX县物流业目前存在的主要问题14第四章建设条件与场址15第一节项目建设地点概况15第二节外部配套条件19第三节场址方寃20第五章项目建设方案20第一节建设内容及建设规模20第二节设计指导思想21第三范现划方寃21第四节建筑结构

2、设辻西第五节公用工程24第六章企业组织、劳动定员及人员培训28第七章环境保护与劳动安全卫生28I第一节环境保护28

3、第二节劳动安全卫生处第八章消防与节能31第一节消防31第二节节能31第九章项目建设期管理32第十章项目实施进度33第十一章投资估算35第一节投资估算3$第二节资金筹措及使用计划.38第十二章经济评价39第一节财务评价39第二节财务评价结沦42第十三章结论与建议42附件：KXX县发改局《关于对县八届一次政协会议063号提案的答复》附图：1、项目地理位置图2、总平面布置图第一章总论第一节概述一、项目名

4、称XX县现代物流中心项目二、项目承办单位XXXXX物流股份有限公司注册资本：500万元法定地址：X省XX县XX镇江东经济开发区三、法人代表及联系方式法人代表：XXX联系电话：传真：E-mai1:四、投资方简介主要投资方名称：XX物流有限公司地址：XX镇双桥路12#法人代表：XXX电话:XXXXXXXX传真：五、项目拟建地点X省XX县XX镇江东经济开发区第二节可行性研究编制单位一、单位名称：二、工程咨询证书编号：三、工程咨询等级：四、发证机关：五、可行性报告立项书代写联系电话XXX第三节申请报告编制的依据和范围一

5、、编制依据本可研报告编制的主要依据为：1、XX县国民经济与社会发展第十一个五年计划和到2015年长期发展规划；2、国家有关法律、法规及产业政策；3、有关技术标准、规范及规定；4、项目承担单位提供的基础数据；5、有关部门出具的证明材料。二、研究范围本可研报告范围包括：1、根据国家有关政策，结合XX县实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容3、项目建设地点及项目建设的有利条件4、项目总体规划方案5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能6、企业组织及劳动定员7、工程实

6、施进度安排8、投资估算和资金筹措9、经济效益和社会效益评价第四节可研报告概要1、伴随着XX县政府“生态立县”战略的逐步实施，XX镇作为重要商品物流枢纽的地位进一步确立，吸引着周边三省和国内知名客商。项目建成后，将使XX镇成为浙西物流及经济交流中心，从而有利于提高XX县和XX镇的知名度。项目投资规模较大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动XX县的经济发展。2、现代物流中心规划总占地面积85亩，全部为工业用地。项目分两期建设，一期主要为物流配送、信息咨询、停车场、部份仓库、汽车修理等，二期为

7、部份仓库，包装厂房及其它工程。主要进行物流信息的交流，各类物资的储存、集运，运输工具合理使用和维护。项目全部完成约投资4900千万元人民币。一期主要为营业区和车辆区，营业区包括三至五层营业综合楼一幢，建筑面积8280平方米、冷库一幢，建筑面积1170平方米、配电房一幢，建筑面积30平方米；车辆区包括汽配城一幢,建筑面4500平方米、修理厂一幢，建筑面积1560平方米，停车场9600平方米、配套服务房面积200平方米。一期建筑面积15740平方米，二期主要为仓储一区和仓储二区，仓储一区包括仓储综合楼二幢，建筑面积

8、6600平方米、普通仓库四幢，建筑面积4320平方米；仓储二区包括综合服务楼二幢，建筑面积6165平方米、普通仓库两幢，建筑面积3120平方米。本项目针对全部工程进行设计。3、本项目建成后形成年2万吨各类商品物流的仓储周转能力，其中冷库200吨，普通货物存储达到10000吨。年现货周转额达3亿元人民币。4、本项目将建设与商品流通相配套，为商品物流服务的电子商务平台，将先进的商品信息采集发布系统、电子统一结算方式和各类商品检验检测系统引入现代物流中心，建立现代化、高效率、人性化的物资流通市场。4、该项目总投资为4

9、900万元，其中：固定资产投资4600万元，流动资金300万元。经测算，项目投产后，各项经营收入2200万元，实现利润878万元（税后）o贷款偿还期为4.24年（不含建设期2年）。项目投资回收期为6.37年，经济效益显著。5、项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，投资方有足够能力筹措。6、项目建设符合国家产业发展规划，符