福建省住宅的工程的高质量通病控制技术导则

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1、实用标准文案       各有关单位：　　根据《福建省建设厅关于下达2007年全省建设系统科技计划的通知》（闽建科[2007]30号）文的要求，中国建筑第七工程局第三建筑公司主编的《福建省住宅工程质量通病控制技术导则》，已完成征求意见稿。为提高规程编制质量和便于今后广大工程技术人员使用，现上网征求意见，请各单位结合建筑工程施工技术管理实践，组织有关人员认真讨论，提出修改意见和建议，并请于4月20日前将书面意见和建议函告或通过电子邮件反馈该标准编制组。　　联系方式：中国建筑第七工程局第三建筑公司　　通信地址：福州市北大路242号

2、，邮编：350001。　　联系人  ：王  耀　　联系电话：（0591）87715034、13600885328　　传　　真：（0591）87715118　　E-mail  ：0591502@sina.com　　附件：《福建省住宅工程质量通病控制技术导则》（征求意见稿）                                                 　省建设厅科技处                                                二〇〇八年三月二十七日              福

3、建省住宅工程质量通病控制技术导则（征求意见稿）主编单位：中国建筑第七工程局第三建筑公司福建省九龙建设集团有限公司2007年福州前言精彩文档实用标准文案本标准是根据“福建省建设厅关于下达2007年全省建设系统科技计划的通知”（闽建科[2007]30号）的要求，由福建省建设厅主管部门负责，具体由中国建筑第七工程局第三建筑公司组织有关人员制订而成。本标准以现行国家验收规范规定的“指标”为主要依据，主要针对施工过程中易出现的、工程结束后影响安全、使用功能和外观质量的问题，从设计、施工、材料等方面提出控制方法，减少住宅工程质量投诉热点问

4、题。本标准的主要内容有：共分17章，分别为：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基基础工程；5、地下防水工程；6、砌体工程；7、混凝土结构工程；8、楼地面工程；9、装饰装修工程；10、屋面工程；11、给水排水及采暖工程；12、电气工程；13、通风与排烟工程；14、电梯工程；15、智能建筑工程；16、建筑节能；17、质量通病控制专项验收。为进一步提高标准质量，请各单位在执行本标准的过程中，注意总结经验和积累资料，随时将意见反馈给省建设厅科技处（地址：福州市北大路242号，邮政编码：350001），以供今后修订时参考。主编单位

5、：中国建筑第七工程局第三建筑公司福建省九龙建设集团有限公司参编单位：福建厚德投资有限公司福建工程建设监理公司福州市建筑工程质量监督站主要起草人员：吴平春、陈川、刘筝薇、郭常胜、陈雨仁、薛伟、王耀、陈泽君、郑立敏目录1          总则2          术语精彩文档实用标准文案3          基本规定4          地基基础工程4．1沉降变形对上部结构的不利影响5          地下防水工程5．1混凝土结构裂缝渗水5．2柔性防水卷材空鼓、裂缝、渗漏水6          砌体工程6．1墙体裂缝7    

6、      混凝土结构工程7．1混凝土结构裂缝7．2混凝土保护层偏差8          楼地面工程8．1水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓、裂缝8．2厨房、卫生间楼地面渗漏8．3底层地面沉陷9          装饰装修工程9．1外墙空鼓、开裂、渗漏9．2顶棚裂缝、脱落9．3门窗变形、渗漏、脱落9．4栏杆高度不够、连接固定不牢、耐久性差9．5玻璃安全度不够10      屋面工程10．1找平层积水、空鼓、起砂、裂缝10．2屋面防水层渗漏10．3屋面细部构造10．4屋面保护层开裂11      给水排水及采暖工程11．1给水排

7、水及采暖管道系统渗漏精彩文档实用标准文案11．2消防隐患11．3管道及支架锈蚀11．4卫生器具不牢固和渗漏11．5排水系统水封破坏、排水不畅11．6保温（绝热）不严密、管道结露滴水11．7泵房12      电气工程12．1防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全12．2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及损坏12．3电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠12．4照明系统未进行全负荷试验13      通风与排烟工程13．1风管系统渗漏、系统风量和风口风量偏差大13．2空调风管系统和水系统管道的保温不严密导致表面结露滴水

8、14      电梯工程14．1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14．2电控操作和功能安全保护不可靠15      智能建筑工程15．1系统故障接地保护不可靠15．2系统功能可靠差，调试和检验偏差大16      建筑节能16．1建筑节能工程常见质量通病16．2建筑节能工程常见质