住宅小区地基与基础工程监理细则

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1、B13-01水源居住宅小区B区工程监理细则（地基与基础）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　江苏省建设厅建设监理处监制一、地基与基础专业概况16苏源集团“水源居”住宅小区B区住宅楼位于江宁区天元东路南侧，成墟路西侧。本工程为地上四幢11+1层住宅楼，地下为人防地下室，钢筋砼灌注桩基础，主体结构均为钢筋混凝土框架结构。地下室总建筑面积15565平方米，人防地下室分为四个防护单元，人防地下室防护等级为六级，人员掩蔽部防化等级为丙级，为二等人员隐蔽所，建筑耐火等级为一

2、级。混凝土等级为C35，抗渗等级为S8，地下室砖墙采用标准砖，M5水泥砂浆砌筑。本工程地下室底版、顶板及砼墙必须设置后浇带（贯通设置），主楼与地下室之间的后浇带为沉降后浇带，其他后浇带为一般后浇带，后浇带宽度为1.2米。后浇带混凝土采用C40膨胀混凝土，沉降后浇带必须待主楼的主体结构全部完成后，方可浇灌后浇带，其它后浇带应在地下室混凝土浇筑60天后浇筑。本工程是由华森建筑与工程设计顾问有限公司设计；勘察单位是：江苏省建筑设计研究院；桩基由通州基础公司施工，土建由南通二建南京分公司施工。二、本细则编制的依据1、“水源居”住宅小区B区监理规划；2、“水源区”住宅小区B区监理合同；3、“水源居

3、”住宅小区B区施工合同；4、建筑工程监理规范（GB50319-2000）5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）7、地下防水工程质量验收规范（GB0208-2002）8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）9、混凝土结构工程质量验收收规范（GB50204-2002）10、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）1611、建设工程文件归档整理规范（GB/T50312-2001）12、设计图纸等相关资料、文件三、本细则的监理目标工序质量控制检查度达100％，材料、设备质量控制检查度95％，隐蔽工程1

4、00％现场验收，旁站100％按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于4小时，通过对各控制点的控制，能在巡视、验收中发现问题，督促施工单位对存在的问题进行整改，使地基与基础工程施工质量符合施工验收规范的要求。四、实现监理目标的手段1、审查中国化学工程南京岩土工程公司提交的涉及地基与基础施工的计划、方案、申请、变更；2、检查中国化学工程南京岩土工程公司本专业专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证及相关的设备状况；3、核查进场材料、设备、构配件的“三证”及实物，按规定进行平行检验或见证取样复检，合格后予以签认；4、按设计图纸及有关标准，对中国化学工程南京岩土工程公司的工艺过程或施工工序进行检查

5、和记录，对加工制造及工序（检验批）施工质量进行检查和记录；5、对施工过程、施工现场进行日常巡视和旁站检查；6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进行验收检查；7、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，掌握好原始凭证的签署。五、实施检查的范围16按监理合同，监理范围包括：负责地基与基础施工阶段的三控制、二管理及组织协调工作，并协助材料采购招投标工作。据此，实施检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、施工工艺、工序的控制，竣工验收（含资料）的控制，即施工全过程的每一个环节进行检查。六、本工程地基与基础施工监理内容（一）本工程地基与基础材料、设备的质量监理1、砂、石子、水泥、钢材、石灰、粉煤

6、灰等原材料的质量、检验项目、批量和检验方法，应符合国家现行标准的规定。2、专业监理工程师应对承包单位报送的进场材料、设备（含甲供）的工程材料/设备报审表及其质量证明资料进场审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或建筑工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对新材料、新产品，承包单位应报关经有关部门鉴定、确认的证明文件；对进口材料、构配件、设备，承包单位还应报送进口商检证明文件，并按照事先约定，由建设单位、承包单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面

7、通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤离现场。工程材料/构配件/设备报审单及监理工程师通知单应符合规范标准格式。本工程采用江苏省建设厅下发的第三版表式。（二）本工程施工质量监理1、施工过程质量管理监理（1）地基与基础工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，定现施工全过程质量控制；16（2）地基与基础工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更