住宅工程监理实施细则gh

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1、枫林绿洲11#楼工程枫林绿洲监理实施细则一、土建工程概况1、工程名称：水岸绿洲11#楼2、工程内容和范围基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。3、工程投资目标：4457556.78万4、工程工期目标：442天5、工程质量目标：合格6、专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。6．1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20026．2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026．3《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026．4《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-20026．5《地下防水工程质

2、量验收规范》GB50208-20026．6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20026．7《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-20016．8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001二、细则编制依据1、已批准的监理规划2、设计文件、相关专业的技术标准和技术资料3、已批准的施工组织设计33枫林绿洲11#楼工程一、土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查1、施工前应具备的条件1．1施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。1．2施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。1．3场地三通一平完成1．

3、4施工组织设计批准2、施工单位资质审查情况2．1营业执照：有2．2企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件2．3劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。二、质量控制（一）施工前的准备及审查1.专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；2.是否经过安全报检；是否办理监督手续；是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。3.施工机械审查：是否符合设计及施工要求，；施工机械性能等查验。4.施工组织

4、设计审核：施工项目组织是否完善；施工方案是否适用；能否保证工程质量；审查33枫林绿洲11#楼工程执行强制性标准和治理通病的措施；安全文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。1.环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。2.材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况：（1）钢筋：国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定。A、直径偏差不大于0.45㎜不同圆不大于0.45㎜；B、表面

5、不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等；C、每批不得大于60T，取样拉伸2根，冷弯2根（冷扎带肋为50T，冷扎扭10T，冷拉钢筋20T为一批）；D、备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。（2）水泥：采用标准GB175-99A、备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。B、出厂日期不超过3个月。C、堆放有雨棚。D、取样每400T为一批，不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。（3）砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89A、砂石有合格证、复验报告；B、要求中砂，含泥量≤1%，低于C30时≤2%；33枫林绿洲11#楼工程C、石子原状、形状，含泥

6、量符合规范要求；D、取样400立方米为一批取80公斤。（1）砖：采用标准GB/T5101-19987A、检查合格证、复验报告；B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜；C、取样数量：15万一批不足一批按一批，随机取样15块，送12块；D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。（2）空心砌块：采用标准GB133545-92A、检查合格、复验报告；B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米；C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格；D、取样数量：3万块为一批，每批15块，随机取样；E、堆放整齐，插牌标明密度等级。（3）商品砼：采

7、用标准GB14902-94A、商品砼资料齐全。B、有质量证明书。C、坍落度符合要求0~30m时100~140允许30。D、不得有现场加水，只准厂家技术人员加减水泵送剂。（4）防水卷材：草用JC/T560-94A、备案证、合格证、复验报告齐全；B、1000卷为一验收批，去年4卷；C、要求SBS低温性能满足-18℃，厚度3mm或甲方定；33枫林绿洲11#楼工程（二）土建专业本工程检验批及分项划分土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现浇结构外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌

8、体、砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗