召良村创业园厂房工程监理规划

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1、监理规划一、工程概况1、工程名称：召良村创业园厂房工程2、工程地点：召良村3、工程建筑面积：5400平法米　　4、工程类别：二类5、工程等级：三等6、工程结构特征：框架7、工程计划投资：约400万元8、工程项目计划工期：2009年08月31日—2010年2月28日9、建设单位：召良村创业园区10、设计单位：海门华夏建筑设计11、施工单位：上海大众建筑有限公司二、监理工作范围A、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、室外道路、绿化等。B、质量控制、进度控制、合同管理和安全管理。三、监理工作内容1、参加或组织设计图纸会审及设计交底。2、审查承包单位资质和安全生

2、产许可证，三类人员及特殊工种的执业资格证书或操作证，组织机构及质量保证体系和安全生产保证体系。审查确认分包单位。3、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、专项施工方案、住宅工程质量通病控制方案和施工措施住宅工程质量通病控制方案和施工措施、施工进度计划等，并监督其实施。4、审查承包单位或业主提供的材料清单是否符合设计文件及标书确定的厂家、规格、质量标准，不符合要求的不得使用在工程中。5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行审核，见证材料取样和试块、试件制作，要求送检的应及时送检，严禁不合格材料或构件用于工程。6、进行工程环境及管理环境的监督。7、测设标桩的审核

3、与检查。8、审核工程的开工及复工申请报告。9、采取旁站、巡视、验收、文件等方法，利用各种有效的检测手段，督促检查承包单位严格执行合同和严格按照国家的有关技术规范、规程、标准及设计图纸进行施工活动,严格控制工程质量。各道工序未经验收合格，承包单位不得进行下道工序施工。当发生必须停止施工的紧急事件时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。10、设计变更必须有设计方的正式变更通知书。重大设计变更应提出监理意见，并要求报原政府审批机关审核批准。11、根据《建筑安装工程承包合同》规定的工期及承包单位提交的施工进度计划，检查工程的施工进度，并及时向业主汇报对工程情况的意见，应每月向业主提交《监理月报》

4、。12、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。把质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、安全生产管理、现场文明施工等措施落到实处，把握好质量、进度、投资三者之间的关系。按时召开监理例会，及时组织召开专题会议。13、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，按照法律、法规和工程强制性标准实施监理。发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情节严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的应当及时向有关主管部门报告。14、参与或主持工程质量事故的调查。15、督促业主与承包单

5、位履行签订的合同，主持协调业主与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议和违约索赔事项。16、组织对单位工程的检验批、分项、分部工程进行验收，并签署验收意见。根据承包单位提交的竣工申请报告，组织工程预验收并填写工程质量评估报告。参加由业主组织的住宅工程质量分户验收及竣工验收并及时提供工程监理总结。17、督促承包单位完成竣工图和各种文件的整理、归档工作，并及时向业主移交。做好各种监理文件的整理、归档工作，并及时向业主移交。协助业主做好全部工程文件的整理、归档工作。18、其它由业主委托的工作。四、监理工作目标、依据1、监理工作目标质量控制目标：合格进度控制目标：合同工期内完工2、监

6、理工作依据1）工程建设方面的法律、法规、房屋建筑工程强制性标准及有关工程建设标准；2）已批准的工程建设文件；3）监理合同；4）建筑安装工程承包合同；5）建设单位的正当要求；6）外部调查、研究资料及工程实施过程中的信息等。五、项目监理机构的组织形式及人员配备情况1、组织形式：总监理工程师监理员、见证员安装专业监理工土建专业监理工序号姓　名专　业技术职称监理职务证　号1陈建新建筑工程师总监苏建工（通）监工第0401432号2姚永若建筑助工监理员兼见证员海建见J0920343张俊杰建设助工监理员兼见证员苏建工监员（通）第082866号海建见J0820324何张辉安装助工监理员兼见证员苏建工监

7、员（通）第03672号海建见J0820022、人员配备：六、项目监理机构的人员岗位职责1总监理工程师职责1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2)主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6)审定承包单位提交的开