烟台市锦绣新城四期工程住宅楼监理规划

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1、建设工程监理规划xxxxxxxxxxxxxxxx工程监理规划总监理工程师：xxxxx工程监理有限公司xxxxxxxx工程监理部二OOx年x月x日23建设工程监理规划目录一、工程项目概况31.1项目特征31.2设计概况31.3主要建筑、结构做法：4二、监理工作范围4三、监理工作依据4四、监理工作目标54.1质量控制目标54.2投资控制目标54.3进度控制目标5五、监理工作内容65.1施工准备阶段的监理工作65.2工程例会65.3工程质量控制工作65.4工程造价控制工作75.5工程进度控制工作75.6竣工验收75.7工程质量保修期的监理工

2、作85.8施工合同管理的其他工作8六、项目监理机构的组织形式96.1监理单位现场主要监理人员配备96.2监理组织机构图9七、项目监理机构的人员岗位职责107.1总监理工程师职责107.2总监代表的主要职责117.3监理工程师的主要职责117.4监理员的主要职责127.5旁站监理人员的主要职责12八、监理工作程序13九、监理工作制度229.1施工阶段工作制度229.2项目监理部内部工作制度229.3公司规章制度22十、监理设施2323建设工程监理规划一、工程项目概况1.1项目特征（1）项目名称：烟台市锦绣新城四期工程1、2、3、4、5#

3、楼（2）项目建设地点：烟台芝罘区锦绣新城南侧（3）建设单位：烟台市宏丰置业有限公司（4）设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司（5）勘测单位：山东省烟台市地质工程勘察院（6）施工单位：山东德信建设集团、山东兴盛建设集团、烟台建设集团六分公司1.2设计概况（1）建筑面积：1#楼总建筑面积15307.09㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积2746.62㎡（含住宅交通）。2#楼总建筑面积13980.77㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网

4、点面积1420.30㎡（含住宅交通）。3#楼总建筑面积16248.47㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积2746.62㎡（含住宅交通）。4#楼总建筑面积16444.89㎡，其中住宅建筑面积15131.71㎡，机房面积108.98㎡，阁楼面积55.30㎡，网点面积1148.94㎡（含住宅交通）。5#楼总建筑面积17783.47㎡，其中住宅建筑面积16004.07㎡，机房面积61.00㎡，阁楼面积103.28㎡，网点面积1779.4㎡（含住宅交通）。（2）项目设计规模等级：一级（3）

5、建筑层数：1、2#楼地上31层，其中地上一至二层为网点，三至三十一层为住宅，建筑高度95.7m；3、4、5#楼地上32层，其中地上一至二层局部为网点，一至三十二层为住宅。建筑高度：90.75m。（4）主要结构类型：剪力墙结构，网点为框架结构（5）建筑物结构设计使用年限：50年（6）屋面防水等级：二级（7）建筑防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级23建设工程监理规划（8）建筑结构安全等级：二级（9）建筑抗震设防类别为丙类（标准设防），地基基础设计等级为甲级（10）剪力墙抗震等级：二级，框架抗震等级：二级（11）场地地震基本烈度：7级

6、，抗震设防烈度：七度设防（12）建筑场地类别：Ⅱ类，场地标准冻深：0.50米1.3主要建筑、结构做法：（1）墙体：±0.000以下及卫生间1.2m高为200、100机制砖墙；除剪力墙外其余墙体为100、200、250、300加气砼墙；（2）地面：合用前室1层楼梯间为磨光花岗岩地面，厨房为面砖地面，卫生间为面砖防水地面，其余为细石砼地面；（3）楼面：卫生间为面砖防水楼面，厨房为面砖楼面，合用前室为磨光花岗岩楼面，其他为水泥楼面；（4）墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面，卫生间为面砖防水墙面，其他墙面为混合砂浆墙面；（

7、5）顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚，其余为刮腻子顶棚；（6）屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡屋面；（7）楼梯：不锈钢楼梯扶手、栏杆；（8）窗：采用PA隔热铝合金框，5+12+5中空玻璃；PVC塑料框，5+9+5中空玻璃；二、监理工作范围监理范围：严格按照监理委托合同授权的监理范围，主要包括设计图纸、施工合同等文件规定范围内的施工阶段监理和保修阶段的监理工作。包含质量（节能）控制、进度控制、投资控制、安全控制，以及合同管理，信息管理，组织协调方面内容。三、监理工作依据3.1国家颁布的有关法律、行政法规，

8、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；23建设工程监理规划3.2业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件；3.3业主与监理单位签订的建设监理委