广州金沙洲新社区消防设施

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1、广州市金沙洲新社区消防设施维护工程施工专业承包合同合同编号：珠江租赁合约-HTZJ（2018）号项目名称：广州市金沙洲新社区消防设施维护工程施工专业承包发包人1(甲方)：广州珠江住房租赁发展投资有限公司发包人2（乙方）：广州市保障性住房事务中心承包人（丙方）：签订日期：2018年月日第11页共11页广州市金沙洲新社区消防设施维护工程施工专业承包合同发包人1（甲方）：广州珠江住房租赁发展投资有限公司发包人2（乙方）：广州市保障性住房事务中心承包人（丙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、

2、《中国人民共和国招标投标法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，丙方为甲、乙方组织的广州市金沙洲新社区消防设施维护工程施工专业承包项目（以下简称本工程）招标（招标编号：）中标人，现甲乙丙三方就本工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程项目（一）工程名称：广州市金沙洲新社区消防设施维护工程施工专业承包（二）工程地点：广州市白云区金沙洲，金沙洲路西南侧、环洲三路至环洲四路之间的区域（三）工程概况：广州市金沙洲新社区，位于广州市白云区金沙洲，金沙洲路西南侧、环洲三路至环洲四路之间。广州市金沙洲新社区为较大型的公建

3、配套社区，总建筑面积52.8万平方米，社区由35栋联排6层住宅（99个梯口）、9栋联排11层住宅楼（19个梯口）、20栋联排18层住宅楼（32个梯口）等配套组成，共分4个居住社区。其中，消防系统分为第一社区、第二社区、第三社区及第四社区等4个独立的火灾集中报警系统。（四）工程内容：1、负责消防自动报警系统的维护或更新：包括整个金沙洲新社区（共分为4个居住社区）建筑内（含地下室）的火灾报警控制器、多线联动控制盘、消防电话总机、消防广播功放盘、广播录放盘、DC24V电源、消防报警系统探头、控制模块、手动火灾报警按钮、声光报警器、消火栓按钮

4、扬声器、消防电话分机、信号总线、信号支线、所有设备直接启动信号线等，并将四个居住社区的消防报警中心（一二三区取消）合并设置于位于四区（肉菜市场旁）的消防中心内。2、负责整个金沙洲新社区消火栓泵和喷淋水泵和控制柜的维护或更新，使其能满足消防设计的要求。第11页共11页3、负责维护工程的设计深化和施工，并负责办理报建、验收手续，按本工程合同总价包干。报建所需费用以及审图费（含技术咨询费、专家费）和材料检验费由丙方支付，包含在本工程合同总价中。4．甲方有权根据工程实际情况，对承包范围及内容进行适当调整，丙方必须无条件服从。（五）承包方式：1

5、．由承包人按照本合同约定范围和发包人确认的深化图纸实行工程施工专业承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包深化设计、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包竣工图编制（须满足各专项验收要求）、包承包人应当购买的保险等。2.合同价包含完成本工程招标内容的全部费用，总价包干，包干内容为按甲方批准的施工深化图（丙方设计的施工深化图须经甲方审核确认后方可施工），结算不得调整。非甲方原因引起的合同条件变化所造成的工程变更、工程签证及内容增加，也包含在本合同总价中。第二条工程总价款和结算方式（一）本

6、工程合同总价款为人民币（大写）：，（小写）：￥。（二）丙方已勘查了现场现状情况并明确了解工程所有的工作内容和承包方式，报价已包含全部的费用。（三）工程结算时，需经甲方审核，以最终审定的结算价为准。（四）丙方在施工过程中，如造成附近建筑物、构筑物及现场已完成的构件损坏，需要恢复的费用由丙方承担，此费用已包含在合同包干价中，不得另行计算。第三条工期共120日历天。其中深化设计时间15日历天（甲方提交完整资料之日起计算）；施工时间105日历天（甲方批准深化设计图纸次日起计算），拟从2019年1月20日开始施工，具体开工时间以开工令为准。因甲

7、方原因导致开工延期的，除工期顺延外，甲方不予其它补偿且不承担其它违约责任。（二）在合同履行过程中，如遇到以下几种情况，由丙方说明理由，申请顺延工期。经甲方审核批准，工期可以顺延：1.甲方未按本合同的约定时间向丙方提供建筑平面图及有关资料；2.甲方未能提供具有施工条件的主体工程；3.因甲方要求施工变更，致使设计方案改变，现场施工无法按期进行而影响工程进度；4.遇不可抗力的因素，如：地震、台风、水灾等自然灾害；第11页共11页第四条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准：本工程执行验收标准为现行的《建筑设计防火规范》（GB50166-20

8、14）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50166-2013）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规范》（GA503-2004），相关专业工程按照现行国家相关规范标准