黄南州广播电视台业务用房和职工住宅楼监理规划

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1、黄南州广播电视台业务用房和职工住宅楼监理规划青海省巨源工程监理有限公司年月日一、工程项目概况；本工程为黄南州广播电视台业务用房及职工住宅楼工程，包括业务用房和职工住宅楼，由黄南州文体广电局进行建设，青海省智诚勘测有限公司勘测、中国建筑北京设计研究院设计、由青海省巨源工程监理有限公司和青海省工达总承包公司第二分公司承建。工程设计建筑年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为一级，室内外高差为：住宅楼300㎜，业务用房450㎜，建筑面积为：住宅楼为4354.62㎡，业务用房为4310.4㎡，层数为6层。结构设计安全级别为二级，楼板混

2、泥土为C25，板厚120㎜，基础垫层C10，±0.0m以下黏土砖Mu10水泥砂浆M7.5，±0.0m以上3.9m混泥土砌块M7.5混合砂浆，3.9至9.5m多砖Mu10混合砂浆，9.5至15.1m多砖Mu10,M7.5混合砂浆，15.1以上多砖Mu10m5混合砂浆，基础C25，梁、板、柱C30。构造柱C20。给排水设计生活给排水管采用PSP钢塑复合压力管，内外层双热溶连接；生活污水管及室内两水采用UPVC排水管及其配件，承插黏结接口；室外两水、污水排管采用硬聚乙烯加筋管；洁具为节水产品。工程选用地敷设采暖，集中供暖。管材采用PE-

3、X交联聚乙烯管，整管敷设不得有接头。二、监理工作范围在施工过程中依据设计文件、地质报告、施工组织设计及验收规范《工程建设标准强制性条文》、《建设监理规范》对施工图纸范围内的施工过程进行全方位监理。一、监理工作内容1、随时征求业主对工程建设的要求，积极配合为业主工作。2、主持制定工程项目监理规划。3、协助业主优化设计方案和施工图纸。4、协助业主选择总、分包单位及供货商，审查总承包单位选择的专业分包单位的资质和分包合同。5、审查施工单位的开工报告。6、审查施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书。7、督促施工单位建立健全施工管理制度和

4、质量保证体系，并督促其实施。8、参加图纸会审和设计交底。9、审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案；审查施工单位的年、季、月施工进度计划并督促其实施。10、检查施工单位选用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控以及签认，对影响工程使用功能的观感材料进行质量预控。11、监督施工单位严格按照技术标准和设计文件施工，控制工程质量，对违反设计文件、规范和规程的工程，责令施工单位立即改正，必要时签发工程暂停指令。12、签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得允许施工单位进行下道工序

5、施工。13、参加工程质量事故的分析和处理，并督促事故处理方案的实施。14、审查施工单位提出的设计变更的合理性、可行性；经设计单位认可后下达设计变更通知书。15、凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应由建设单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行验收。16、对现场施工过程中的安全生产、文明施工进行检查，发现有不符合要求的，书面通知施工单位改进。17、签认已完工程的工程量，审核工程进度款并签署工程付款证书。未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完工程量和用作支付工程款的凭证。审核工程竣

6、工结算。18、组织工程阶段验收和竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见和竣工初验报告。19、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。20、处理合同纠纷和索赔事宜。21、检查施工单位的工程技术资料，督促施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档，并符合城建档案的规定。22、协助业主申报政府质量监督部门对工程进行竣工质量核定。23、建立施工过程中的监理档案。24、按期向业主报送监理档案。25、协助业主与施工单位签订工程保修合同。26、组织召开每周的监理例会，并协调参与施工活动各方的关系。27、协同业主作好经济签证工作。28、按月编制监理月

7、报。29、在整个施工过程中进行旁站监督和巡视监理。30、对引进新科技项目，要求在不改变原材质的基础上，通过改良提高其性能，达到使用要求，但必须有相应的检测报告。四、监理工作目标1、工程质量监理目标：本工程总体质量目标为优良。2、工程建设工期监理目标：根据业主与施工总承包单位签订合同工期总目标确定。3、工程建设投资监理目标：根据业主与施工总承包单位签订合同投资总目标确定。五、监理工作依据1、建筑法；2、业主与承包单位签订的施工合同、协议和附件；3、监理合同文件；4、合同图纸及说明；5、合同工程量清单及说明；6、合同指定使用的标准图纸

8、、技术规范、工程质量检验评定标准和试验规程等；7、国家、青海省颁发的关于工程施工、监理等法规；8、国家有关建设规范、标准、建立规范等。六、项目监理机构的组织形式监理组织框图如下：总监理工程师总监办公室项目监理组监理工程师现场监理员七、项目监理机构的