宁波市奉化区裘村镇甲岙村山家山开发造地项目交易须知

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1、宁波市奉化区裘村镇甲岙村山家山开发造地项目交易须知序号要求承诺内容承诺要求1承包范围施工图范围内的土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程等2承包方式包工包料；3施工准备时间签订合同后7天；4履约保证金金额：合同价款的5%；形式：转账支票、银行汇票或银行保函；提交时间：合同签订前；退还时间：工程项目验收合格后；5延误合同工期赔偿标准500元/天；延误合同工期违约金限额合同价款的1%；6未达到工程质量验收标准违约金限额合同价款的1.5%；7未履行项目负责人及主要施工管理人员到场承诺违约金限额（项目负责人到场率80%以上）合同价款的1%；8未履行安全

2、文明施工承诺违约金限额合同价款的0.5%；9未履行竣工验收前报送结算承诺违约金限额合同价款的0.5%；10未履行主要机械设备到场承诺违约金限额合同价款的0.5%；11工程保修担保金额结算价款的5%。12合同价格类型单价合同13一、结算办法：1、工程量清单错误的修正允许对下列工程量清单的错误进行调整：（1）工程量清单存在缺项、漏项；（2）任一招标工程量清单项目的工程量有误；（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量。2、变更的估价原则（1）凡合价金额占合同价款2%及以上的分类分项清单项目其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，或合价金额占

3、合同价款不到2%的分类分项清单项目但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时，增加部分工程量或减少部分工程量的相应单价由承包人按本章15.4.3款的原则提出合适的变更单价，并需经监理人审核。变更单价与合同单价相比，上下浮动超过20%时，按变更单价调整合同单价，发包人同意后进入工程结算。本款补充：①如上下浮动未超过20%（含）时，单价不作调整。②本合同工程新增或变更工程金额，不论金额大小，均不得要求增加工程量清单中的其他临时工程费用和总价承包项目。（2）变更的估价原则（3）细化为：已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目的，但有类似子目的，

4、参照类似子目的单价（若有二个及以上类似项目且单价不一致的，参照单价较低的类似项目单价）。（4）细化为：本合同在实施过程中，如遇到设计变更出现新增或变更项目时，则该新增或变更项目的单价由承包人按以下原则提出变更单价，监理人审核，发包人同意后进入工程结算，支付方式执行合同约定的支付条款。（1）1、人工工资标底单价：甲类工为72.72元/工日，乙类工为52.79元/工日，机械工为72.72元/工日。（2）施工用电、风、水综合考虑分别为：电(100%50KW柴油发电机供电)：3.31元/kwh；水价按功率7kw的单级离心式水泵就近自取，组价为1.72元/m

5、³；风价按6m3/min空气压缩机送风，组价为0.6元/m³。（3）材料信息价：按《宁波建设工程造价信息（综合版）》2018年10月刊奉化区除税价计入，缺项的材料按同期宁波市区除税价计入，《宁波建设工程造价信息（综合版）》没有的材料价按《浙江造价信息》2018年10月除税价计入，无信息价部分结合相关文件并按市场询价计入。（4）定额采用：《土地开发整理项目资金管理暂行办法》；《土地开发整理项目预算编制暂行办法》；财政部、国土资源部《土地开发整理项目资金管理办法》【2000】282号；《浙江省土地整治项目预算编制规定》；《浙江省土地整治项目预算定额标准

6、》；《浙江省土地整治项目施工机械台班费定额》。（5）取费标准：措施费：土方工程，石方工程，砌体工程和其他工程按直接工程费的2.75%计，混凝土工程，农用井工程按直接费的3.25%计，安装工程按3.95%计。间接费：土方工程、砌体工程和其他工程按直接费的5.8%计，石方工程和混凝土工程按直接工程费的6.8%计，农用井工程按直接工程费的8.8%计，安装工程按直接工程费的65%计。利润按直接费和间接费之和的3%计。本施工标底按一般计税方法编制。（6）上述单价按以下计算的综合优惠率进行优惠。综合优惠率（下浮率）=交易当日由业主代表随机抽取确定。（7）按照上

7、述仍无法组价的，根据市场发包或询价确定。（8）计价方式采用综合单价法。3.1.4关于其他项目费变更的约定：（1）承包人应发包人要求完成合同以外的项目、工作，或者发生应由发包人承担责任的事件，承包人应按合同约定的时间、程序向发包人提出费用或责任事件确认的书面资料，办理现场签证。现场签证作为其中结算、竣工结算的依据。发包人在现场签证时涉及工程量、价、费等内容的，按合同约定的时间，由具备工程计价资格的人员核对，并详细、明确签署相应意见，否则视为认同承包人提出的内容及金额。（2）计日工按发包人实际签证确认的事项所发生的数量计算。二、工程款的支付：本工程不提

8、供预付款，完成工程量的50%时，支付合同价款的30%，待工程经验收合格后付至合同价款的80%，结算经审核后支付至结算价款的