商业、住宅小区规划设计方案竞选设计任务书

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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果商业、住宅小区规划设计方案竞选设计任务书*********房地产开发有限公司商业、住宅小区规划设计方案竞选任务书********房地产开发有限公司二00三年八月目　录第一章设计方案竞选邀请函第二章设计要求第三章技术文件第一章设计方案竞选邀请函课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见

2、解，特别是博士生必须有创新性的成果:我公司邀请贵单位参加本公司商业、住宅小区的概念性规划设计方案竞选。有关方案竞选事项如下：1、项目名称：“、任务书领取时间：即日起至XX年8月19日、任务书领取地点：、参选方案送交时间：XX年9月10日、参选方案评审时间、地点：另行通知、联系电话与联系人：************房地产开发有限公司二00三年八月十五日第二章设计要求一、项目概况该项目的地块一宗位于***西路307号，面临江津西路，南对北湖路，西挨武德路，周边还有荆沙路和太岳路为依托，占地面积为；另一宗位于###东路196号，占地面积约为12998M2，具体用地范围详见荆州市城市规划管

3、理局出具的规划设计红线图。课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果二、规划设计方案设计依据.1《中华人民共和国城市规划法》.2《**省实施中华人民共和国城市规划法办法》.3《**市城市总体规划》.4**市城市规划管理局规划设计条件通知书.5国家有关设计规范及荆州城市规划管理技术规定.6本规划设计竞选文件三、规划设计方案条件和要求.1规划布局要求.统一规划，分期开发；小区功能组织合

4、理，结构清晰，整合有序，空间布局有收有放，充分考虑沿街的景观要求。保留**西路307号地块东面的车间与仓库，其余地块上的所有建筑物全部拆除。车间与仓库所在的东侧地块统一规划为大卖场及配套的商业用房。在考虑组团时，现***三建公司的31亩用地，应做到分得出来，合得进去，充分保持小区的整体规划效果，也不影响项目的分期实施。在规划小区的总平面时，希望考虑原有绿化的合理利用。.小区规划设计要突出社会效益、环境效益和经济效益。.2规划控制要素和指标.见荆州市城市规划管理局规划设计条件通知书。.3交通组织要求课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对

5、实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果.小区道路规划设计要实现人车分流，互不干扰，满足消防要求。.机动车泊位数不少于总户数的50%，非机动车停车库按规范集中设置。公建停车场按“二部”规定配置，公建停车位与住宅车库分别设置。.4公共配套设施的要求.公建配套项目包括：居民服务的社区服务中心、物业管理用房、天燃气调压站、变压电房等。.地下人防要求：根据小区规划布局及本地相关政策。.燃气：采用管道天然气。.电：住户每户按8KW设计，公建按80W/M2。.通信：光缆进小区

6、。.排水：要充分考虑到江津路的地势较低，荆州的雨水天气较多等因素。.管线：所有管线均埋地敷设。.智能化：三表出户自动计量，具有防盗报警、可视门禁对讲、紧急呼救装置、红外线监控系统等。.垃圾收集袋装化，住宅楼内不设垃圾通道.5建筑单体要求：.住宅布局合理，拼接原则上多层不超过4个单元。.商品房户室比：课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果以110㎡—130㎡三房两厅双卫为主，90

7、㎡左右的两室两厅一卫和复式160㎡—180㎡为辅，局部搭配130㎡—150㎡三房两厅两卫和180㎡以上的跃层。.平面布置时应结合立面要求考虑空调机室外机组位置，既要注意立面美观，又要防止对邻居的干扰。户型户室比0M2左右二室二厅一卫15%110M2—130M三室二厅二卫0%130M2—150M2180M2以上跃层三室二厅二卫15%160M2—180M2复式0%四、规划设计方案的成果要求设计成果提供方式为文本及其他表现手段。其成果方案的深度是评定设计成果的重要依据。在设