st天润：关于广东恒润华创实业发展有限公司与广州美莱美容医院房地产租赁合同效力

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1、广东浩雪律师事务所法律意见书关于广东恒润华创实业发展有限公司与广州美莱美容医院房地产租赁合同效力及相关问题的专项法律意见书致：湖南天润化工发展股份有限公司广东浩雪律师事务所接受(以下简称“公司”或“天润公司”)的委托，指派赵登峰、李卫东律师（以下简称“本所律师”）作为公司特聘专项法律顾问，就广东恒润华创实业发展有限公司（下称“华创公司”）与广州体育学院、广州美莱美容医院（下称“美莱医院”）签订的《广州市房地产租赁合同》的效力问题等相关法律事宜，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

2、律师法》等法律、法规及规范性文件的规定及有关要求，出具本专项法律意见书。在出具本法律意见之前，本所律师特声明如下：1、公司保证已经提供了本所律师认为出具本法律意见书所必需的真实、完整的文件和说明，有关本法律意见书所必需的法律事实和文件均已经向本所律师披露，并无任何隐瞒和遗漏，所有副本材料及复印件均与原件一致。2、本所律师仅根据本法律意见书出具之日以前已经发生或存在的事实及对我国现行法律、法规和规范性文件的理解发表意见。3、对于本法律意见书至关重要而又无法得到独立证据支持的事实，本所律师依赖于有关政府部门、公司或其他

3、有关单位出具的证明进行认定。第1页共8页广东浩雪律师事务所法律意见书4、本法律意见书仅就标题所涉有关法律问题发表意见，并不对有关的审计、评估、财务顾问等专业性报告发表法律意见。5、本所同意公司在必要情况下，将本法律意见书作为必备文件之一，随其他材料一起报送深圳证券交易所，并依法对此承担相应的法律责任。6、本法律意见仅作为天润公司决策之用，除上款情形外，未经本所书面许可，不得对外披露，亦不得用于其他用途。本法律意见书的结论，不构成本所对与任何事实或结论的明示或默示的担保或保证。鉴于此，本所律师按照律师行业公认的业务标

4、准、道德规范和勤勉尽职的原则，发表法律意见如下：一、签约各方的主体资格（一）广州体育学院的主体资格根据公开资料显示，广州体育学院创建于1958年10月，是华南地区唯一体育专业高等学府。学院在编专职教师236人，在校本、专科普通类学生3800多人，各类在籍学生5000多人，有关该校的情况，可在http://www.rvedu.com/ba/3486_28379_p1.html上公开查询。经核查，广州体育学院属于事业法人，截至本法律意见书出具之日，不存在因破产、解散以及其他根据我国现行有效的法律、法规、规范性文件和公司

5、章程的规定而需要终止经营的情形，也不存在被国家法律法规或行政性规章规定禁止出租物业的情形。据此，本所律师认为，广州体育学院系依法设立并有效存续的事业法人，具备签署相关房屋租赁合同的主体资格。第2页共8页广东浩雪律师事务所法律意见书（二）华创公司的主体资格经核查，广东恒润华创实业发展有限公司于2003年10月27日经广东省工商行政管理局核准登记设立，持有注册号为440000000053340的企业法人营业执照。华创公司目前住所在广州市天河区翰景路1号金星大厦21层；法定代表人为赖淦锋；注册资本为人民币壹亿元；公司类型

6、为有限责任公司；经营范围为以自有资金进行交通、能源、环保、高新技术及物业的投资，物业租赁；计算机软硬件的开发、设计及技术咨询、技术服务，计算机安装；销售：工业生产资料（不含小轿车及危险化学品），五金、交电、化工产品（不含危险化学品），百货，针纺织品。经核查，华创公司已通过了2009年的工商企业年检，具有签署相关的租赁合同承租及转租物业的主体资格。（三）广州美莱美容医院的主体资格。经核查，美莱医院为营利性医疗机构，其《中华人民共和国医疗机构执业许可证》登记号为76769129X44011117A5292，医院法定代表

7、人为叶志阳，注册资金人民币700万元；所有制形式为私人；诊疗科目为美容外科/美容牙科/美容皮肤科/美容中医科/麻醉科/医学检验科/X线诊断专业/超声诊断专业/心电诊断专业。经核查，广州市天河区卫生局2010年6月12日下达的穗天卫医字（2010）001号《设置医疗机构批准书》，广州美莱美容医院天河门诊部的投资人为上海美莱投资管理有限公司；投资总额为人民币5000万元，选址位于广州市天河区林和西横路222号金晟大厦。根据互联网上公开的资料显示，“上海美莱投资管理有限公司成立于1999年，总部位于上海，是目前国内最早从

8、事医疗投资的集团企业，第3页共8页广东浩雪律师事务所法律意见书也是国内规模最大的整形医院连锁之一，核心业务为以面部五官整形、形体雕塑、皮肤护理、牙科美容为主的整形美容医疗服务。已先后在昆明、重庆、苏州、广州等16个中国城市和韩国等3个国家地区设立整形连锁机构”（相关资料可见http://baike.baidu.com/view/602106.html?fro