豪森茗家水 暖 监 理 实 施 细 则.doc

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1、水暖监理实施细则（豪森茗家项目）编制人：审批人：大连东方建设监理有限公司豪森名家项目监理部2007年5月15日一、项目概况：豪森名家工程位于大连市解放路东侧，石葵路北侧，由大连市荣泰房地产开发有限公司开发建设。本工程共有23个子单位工程，划分为四个标段。其中，1、2、3、4、7、8、9、23号楼为一标段，5、6、10、11、22号楼为二标段，12、13、14、15、16、17、21号楼为三标段，18、19、20号楼为四标段。一标和二标地下为一号地下车库，三标地下为二号地下车库，四标地下为单体地下车库。其中，有公建、

2、局部公建、多层和高层住宅。二、工程特点：1、给水工程13本工程生活给水由市政管网供给，公建部分设室外水表计量，直接由外网供给，2号车库设小区给水加压泵房，加压分区中区为绝对标高57.3-100m，高区为100-139m，生活给水加压均采用微机恒压变频调速加压供水，水箱采用不锈钢冲压焊接水箱。给水管道的管材采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接，公建部分及住宅高区以下住宅部分的入户支管采用给水塑料管及管件，PP-R管热熔连接，管井内、地下室、楼梯间等不采暖处的给水管做保温及防结露处理。2、排水工程建筑物内采用雨污分流排水系

3、统，生活污水通过专用管道靠重力流排至室外污水检查井。地下室排水采用机械提升压力流及重力流相结合的排放方式，集水池排气为独立的排气系统排至室外。排水管材地下压力流排水管均采用U-PVC给水塑料管热熔连接或焊接钢管焊接连接，公建及地下室排水管材采用离心铸铁管，卡箍式连接或法兰式离心铸铁管，住宅部分排水立管采用U-PVC螺旋消音管材及配套管件，支管采用U-PVC排水管，排水立管每层设置伸缩节及阻火圈。3、消防工程消防系统分为消火栓系统和自动喷水灭火系统及各场所配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。消火栓系统分为低区（3B-2B）

4、和高区（HB-28F）两个系统。在消防泵房内，高低区共用一组消火栓泵，在14号楼顶层设置消防水箱18m3。管材采用内外热镀钢管，DN≤100m采用螺纹连接。DN＞100采用卡套式专用管件连接。自动喷水灭火系统。本设计采用ZS系列湿式自动喷水一泡沫联用灭火系统，湿式报警阀组及水成膜泡沫液罐分设在地下室并与各防火分区对应，喷头不吊顶或网格吊顶外采用ZST215/68直立型玻璃球闭式喷头，向上安装，各吊顶处均采用ZSTD15/68吊顶型玻璃球闭式喷头。管材采用内外壁热镀锌钢管，DN≤100mm采用螺纹连接，DN＞100m

5、m采用卡套式专用管件连接。4、采暖工程本工程公建部分采暖为散热器采暖。热源为市政供热管网，住宅部分为地热采暖。热源为地下室换热站。采暖系统分高区、低区，低区为1-10层，11层以上为高区。管材：采暖地下室来水管采用热镀锌管，DN≤100m丝接，DN＞100焊接，公建部分为焊接钢管，焊接，采暖立管采用无缝钢管，焊接。分户计量后至分水器前之间管材采用PP-R稳态管。热熔连接，地热管采用S4级耐高温聚乙烯管（PE-RT），埋入地下部分不允许有接头。保温材料，管井内，橡塑保温材料。地下室为岩棉保温，地热管下铺聚苯乙烯泡沫塑

6、料板加铝箔隔热，厚度分别为，楼层之间20mm，与土壤或不采暖房间想念的地板上的绝热层不小于30mm，与室外空气相邻的地板上的绝热层不小于40mm，地面施工时要按地热规程施工防止隆起及龟裂。5、通风及防排烟工程13通风及防排烟系统分为送风系统、排风系统及防排烟系统，排风风道火灾时兼做排烟风道，风管选用SAS风道，按产品要求制作安装，贴梁下敷设，或者选用镀锌钢板，法兰连接。设于室外地面及屋面的所有风机进口及出口处均加防护罩。风机安装应做减震安装，风机、机组与风道连接均需用软连接，有防火要求的软连接必须用消防部门允许的不

7、燃材料制作。6、空调系统本工程会所建筑面积2900m2，根据工程特点，设计SET-FREE系列自由设定变频控制多联式空调系统，冷源采用16HP、20HP空调设备，采用SET-FREE系列单模块式室外机，均至于一层，室外机安装执行日立海信随机附带的安装说明。冷媒管采用磷脱酸铜无缝，配管严格遵守干燥、清洁、气密性三原则。冷媒管采用PEF保温管保温，外缠塑料包扎带，冷媒配管与室内机联接采用喇叭口连接，要注意扩口质量，冷媒充填量按日立海信技术资料要求计，系统追加氟里昂R制冷剂一律采用进口制冷剂。冷凝水管采用PVC塑料管，采

8、用10mm厚B1级难燃橡塑保温材料。设备调试由厂家调试人员进行。三、编制依据：1、国家与本专业工程有关的法律、法规、规范、标准、规程等。2、已批准的豪森茗家项目监理规划。3、监理合同和建设工程合同。4、已批准的施工组织设计。5、本工程的水暖施工图纸、通风空调图纸及有关的设计文件。四、本分部工程监理工作的目标值：依据监理规划制定的监理总目标值，制定本分部工程的