工业园车间工程监理规划范本

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1、荡口工业园1#—7#车间工程监理规划一、工程概况：本工程位于锡山区荡口镇鹅湖西路南侧的工业园内，为荡口镇政府下属园区开发有限公司投资兴建的标准厂房，总面积为23338M2，其中1#、4#车间建筑面积均为3075M2，2#、3#车间建筑面积均为4094M2，5#车间建筑面积为2406M2，6#、7#车间建筑面积均为3297M2，1#—5#车间均带二层办公楼一间。车间为排架结构，办公楼为二层框架结构。基础采用砼条基、砖基及独立柱基，所有柱基下均采用C10素砼垫层，1#—5#车间带基及柱、梁、板等砼标号均为C20，±0.000以下为M5水泥砂浆砌

2、筑砖基础,±0.000以上为Ｍ5混合砂浆砌筑砖砌体；６#—7#车间带基砼标号为C15，其他柱、梁砼标号均为C25，±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌筑砖基础,±0.000以上为M7.5混合砂浆砌筑砖砌体。根据钻探报告及现场挖掘情况发现，6#、7#车间局部基础底下遇有暗河道，现采用预制静压桩加以处理，2#车间⑾—⒂轴间采用大开挖后用C15毛石砼回填至设计标高，然后按图施工。地面做法：1#—5#车间详见苏J9501-4/2及2/2，6#—7#-12-车间详见苏J9501-1/10，面层砼厚200；楼面做法详见苏J9501-2/3，屋面为彩钢板

3、屋面；乳胶漆平顶做法详见苏J9501-8/3及5/8，乳胶漆外墙面做法详见苏J9501-22/6，乳胶漆内墙面做法详见苏J9501-5/5及15/5。所有车间大门均采用铝合金卷帘门，窗均为银白色铝合金窗，内门采用普通木门，办公楼部位大门采用玻璃弹簧门。雨水管、斗均为PVC制品，雨水管规格为Ø100及Ø150（用于内天沟车间）。房屋四周除砼坡道及台阶外均做600宽散水坡。电气、给排水为普通水电安装。本工程耐火等级为二级，建筑抗震设防裂度为6度。本工程由江苏省第二建筑设计院无锡设计所设计，由无锡市锡山区荡口建筑安装工程有限公司承建。二、工程项目

4、建设监理阶段、范围和目标；1、工程项目建设监理阶段：施工阶段。2、工程项目建设监理范围：土建、电器安装及给排水系统全过程监理。3、工程项目建设监理目标：1、投资目标：合同目标。2、工程目标：自2002年9月18日至2003年2月底。3、质量等级：优质结构工程。三、工程项目建设监理工作内容：工程建设监理的主要内容是：控制工程建设的投资、质量和工期，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。1、质量控制：施工阶段质量控制的任务是在实现计划投资与计划工期目标的同时，促使工程项目实体质量达到优良。质量控制的原则是：-12-①坚持“质量第一、用

5、户至上”是社会主义商品经管的原则。②“以人为核心”，把人作为控制的动力，增强人的责任感，提高人的素质，③“以预防为主”，着重做好质量的事前和事中控制，防患于未然，把质量问题消灭在萌芽状态。施工阶段质量控制的具体内容是：①协助业主为施工提供质量合格的现场，督促并协助施工单位建立良好的工程技术环境、劳动环境和管理环境。②确认分包单位的资质。③做好建筑材料、设备和施工机械的质量检查。未经监理确认、签证的材料和设备不得在工程使用和安装。④检查施工组织设计。实施施工工艺过程的质量控制，跟踪检查，旁站监理，严格工序交接制度，检查工序质量，检查各项隐蔽工

6、程质量，行使质量否决权，未经监理签证不得进入下道工序。⑤做好质量签证工作，协助付款控制。⑥组织质量协调会，做好分项、分部工程质量验收工作。⑦组织项目竣工验收，审查项目竣工图。1、进度控制：施工阶段进度控制的任务是在保障施工质量和不突破计划投资的同时，力求实际施工进度达到预定的目标。-12-进度控制的方法：主要是规划、控制和协调。所谓规划，就是确定项目总进度目标和分进度目标。所谓控制，就是在项目进展的全过程中，进行实际进度和计划的比较，发现偏离，及时采取措施，加以纠正。所谓协调，就是协调各参加单位间的进度关系。施工阶段进度控制的工作内容是：①

7、审查施工总承包单位的总进度计划，制定业主供给的材料、设备进度计划并严格执行。②掌握工程信息，完善项目进度计划控制系统。③审查各施工单位提交的分阶段进度计划，做好动态控制。④开好进度协调会，配合质量控制和进度控制，做好相关工作。1、投资控制：施工阶段投资控制的任务是在保障施工质量和计划工期的同时，力求工程实际发生的总投资不超过计划投资。具体工作内容是：①制定资金使用计划，进行付款控制。②严格掌握工程变更，力求减少变更费用。③按质、按量、按时提供由业主方负责的设备、材料等资源。④根据合同要求，及时提供有关计划文件及资料。⑤做好工程计量签证，审核

8、工程款支付凭据，审核施工单位提交的工程决算书。2、合同管理：施工阶段监理中的合同管理，就是力求通过合同来体现“三大控制”的目标和要求，维护业主与承包商的合法权益。实施建设监理的主