项目前期各项报建程序

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1、4、项目前期报建：工程建设项目的报建便于建设行政主管部门从以下几方面对工程建设项目报建实施管理：（1）贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策；（2）管理监督工程项目的报建登记；（3）对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总；（4）向上级主管机关提供综合的工程建设报建情况；（5）查处隐瞒不报违章建设的行为。4.1工程建设项目报建程序  1、建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》；　2、按报建表的内容及要求认真填写；　3、向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进

2、行招标准备。注意事项：当工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。固定资产投资计划下达后，大中型建设项目的建设单位须向工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门或其授权的机构办理报建手续。其他建设项目按国家和地方的有关规定向相应的建设行政主管部门申请办理报建手续。建设项目报建程序1、项目报建：经提交建设工程设计及抗震审核，办理消防，邮电审查手续，办理工程类别核定手续。

3、2、办理规划许可证。3、办理招投标手续4、签订施工合同5、综合办理质量监督手续，施工许可证，开工报告，并按规定交纳各种规费。程序需提交的文件材料主管部门申办公司执照详见内资/外资/中外合资企业办理流程－申报投资项目备案登记（立项）1、填写基本建设项目投资申请表2、填报选址申请3、打印项目位置图4、设计建设项目总平面图（带电子图）发展与改革局、规划局申报建设用地规划许可证1、设计建设方案图2、填报建设用地规划申请表3、打印红线图4、总平面规划图规划局申报建设工程规划许可证1、填报建设工程规划许可证申请表2、办好土地证3

4、、上报消防审核4、设计全套施工图5、设计、钻探单位的合同、资质证书规划局申报建筑工程施工许可证1、办理白蚁防治、抗震审图2、建筑合同备案，气象防雷，人防，强改等手续3、建筑工程施工队伍的全套资质资料4、办理监理、质监、安检等手续（1）申报投资项目备案登记（立项）（2）申报建设用地规划许可证（3）建设工程规划许可证建设项目在转入正式计划之后，就可以申报建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是许可建设各类工程的法律凭证。凡在城市规划区内，新建、改建、扩建的建设项目,须到市规划局审领《建设工程规划许可证》。建设工程规划审批

5、一般包括规划设计方案审批及施工图设计审核两个阶段。申报建设工程规划许可证的必备文件有：　1．投资年度计划批准文件；　2．工程施工图纸（1/500或1/1000总平面图4份，1/100或1／200各层平立剖面图，基础平、剖面图和设计图纸目录1份）；　3．交纳工程档案保证金证明；　4．审定设计方案通知书要求征求的其它行政主管部门审查意见和要求取得的有关协议；　5．其它。必备材料：1、建设单位填写《建设工程规划许可证申请表》；2、附件：(1)  消防、环保部门意见；(2)  土地权属证明(原件及复印件)；(3)  批准规划

6、方案或选址方案；(4)  建设工程设计说明书。3、附图：(1)  批准的规划图及建设工程总平面图 (比例1：500-1：1000)；(2)  建设工程平面图、立面图、剖面图；(3)  主要技术指标；(4)  建设工程施工图(建筑部分)；(5)  建设工程方案效果图2个以上(或按要求办理)4、以上资料电子文件一套(光盘)。5、法律、法规、规章规定的其他材料。审批程序：1、登记：(1) 建设单位将必备材料送到报建窗口，经查验符合要求的，报建窗口给予受理。(2) 报建窗口在规定时间内将项目档案送交局有关科室。2、承办部门会

7、同建设单位现场勘察，提出初审意见。3、会审审定，重点建设工程上报市政府。4、同意的进入施工图审核阶段。5、经施工图审核，符合规划的填写《建设工程规划许可证》。(4)建筑工程施工许可证：受理单位：建委办理流程：1、申报2、审查3、发证申报所需提交的材料：1、已办理工程用地批准手续；2、已取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施；7、建设资金已经落实；8、法律、行政法规规定的其他条件。一、依据：建设部建（1

8、994）482号《关于印发〈工程建设项目报建管理办法〉的通知》。二、所需文件及相关资料：1.工程建设项目报建申请表。2.经有权部门批准的当年投资计划。 三、办事程序：1.到市建设行政主管部门领取报建申请表，根据投资计划填写清楚并加盖单位公章。2.持投资计划及申请表报市建设行政主管部门，取得《工程建设项目报建证》。四、办结时限：1个工作日。 市政