南京国际博览中心（二期）

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1、南京国际博览中心(二期)消防系统维保项目招标文件项目名称:博览中心1-3号馆消防系统维保工程项目地点:建邺区江东中路300号招标人:南京河西会议展览有限责任公司(盖章)南京河西会议展览有限责任公司2017年4月制南京河西会议展览有限责任公司2017年消防系统维护保养招标文件为满足南京河西会议展览有限责任公司工作需要，现对南京国际博览中心1-3号馆消防设施维保项目进行公开招标。一、招标项目名称南京国际博览中心（1-3号馆）消防设施设备维护保养。二、建筑基本情况1、博览中心1-3号馆位于建邺区河西大

2、街以南、江山大街以北、江东中路与燕山路之间。该工程由上海杰东消防工程公司承包建设，整体项目于2015年7月竣工并投入使用。该建筑地下两层、地上三层，建筑面积15万平方米，具有办公用房、功能会议厅、展览厅、餐厅、车库、库房等混合性大型展览馆。其中1、2号馆：地上二层，建筑高度20.565米，建筑面积45776平方米。一层包括1、2号馆展厅、展览配套用房、馆间登录厅、连廊、仓库及设备用房；二层为展览配套用房。地下室位于1、2号馆地下，地下两层，建筑面积77649平方米。地下一、二层为汽车库、物业办公

3、及设备用房。3号馆：地上三层，建筑高度20.565米，建筑面积28390平方米。一层为登录厅、办公及配套用房、餐饮及配套用房，夹层为办公，二层为会议兼展览、连廊、办公及配套用房，三层为办公及配套用房。1-3号馆消防系统包括以下子系统：表1系统名称主要设备品牌备注火灾自动报警系统西门子国产大空间水炮系统金威国产电气火灾报警系统海博智恒国产可燃气体报警系统线友国产气体灭火系统西门子国产消火栓系统双轮国产自动水喷淋系统双轮国产应急广播系统霍尼韦尔美国防排烟系统D+H德国应急疏散指示系统中智盛安国产目前

4、馆内各系统运行情况良好。本项目于2015年5月竣工，至2017年5月底质保期结束。现对南京国际博览中心（1-3号馆）消防系统设备维保招标。1、建筑工程地点：南京市建邺区江东中路300号。一、维保范围1、室内外消火栓灭火系统2、火灾自动报警系统3、大空间水炮系统4、电气火灾报警系统5、可燃气体报警系统1、气体灭火系统2、消防广播系统3、自动水喷淋系统4、防排烟系统5、防火卷帘门系统6、应急照明及疏散指示灯系统一、维保方式（一）例行检查1、每天进行一次日常检查1.1、每天派员对1-3号馆火灾自动报警

5、系统误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。1.2、确保消火栓泵、喷淋泵、水炮泵、稳压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。1.3、对消防水系统进行末端试水，室内外消火栓抽查检查。确保室内外消火栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。1.4、发现以上隐患，在24小时内排除解除。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。2、每月进行一次常规检查。2.1、在每天检查的基础上每月一次对所有各类探测器进行抽查测试灵敏度，抽查率达到安装总量30%以上。2

6、.2、对手动报警按钮、消火栓报警按钮进行报警模拟测试，抽检率达安装总量30%以上。2.3、每月一次对报警系统的联动进行测试。3、每月一次对消防水系统的联动检查测试3.1、将喷淋泵的控制柜调至自动档后任意打开一个末端试水阀，三十秒后启动水泵。3.2、将消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消火栓按钮报警，三十秒后启动水泵。3.3、测试顶层消火栓出水是否正常。4、在有甲方相关工作人员的参与的情况下，每季度进行一次各系统的功能测试、保养。4.1、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对喷淋泵、消火栓泵

7、、水炮泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。4.2、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，各类报警器和探测器的报警精确度达99%。出水量充裕，水压正常，水质良好。5、每半年进行一次各系统全面检测及联动试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：5.1、火灾自动报警系统。包括火灾报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示5.1.1、对备用电源供电系统进行主备电自动切换试验。5.1.2、对室

8、内消火栓系统联动功能测试。5.1.2、对喷淋系统联动功能测试。5.1.3、对防排烟系统联动功能测试。5.1.4、对防火卷帘门联动功能测试。5.1.5、对消防广播系统联动功能测试。5.1.6、对应急照明和疏散指示系统联动功能测试。5.1.7、对气体灭火系统联动功能测试。5.1.8、对水炮系统联动功能测试。5.1.9、对电气火灾系统和可燃气体报警系统报警功能测试。6、对上述系统全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告甲方相关人员，同时采取应急措施。（二）