麦当劳,租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划麦当劳,租赁合同　　甲方：　　乙方：　　租赁合同　　租赁合同　　1.出租物业　　2.租金　　3.租期，交付物业的日期　　4.土地使用权及建筑物所有权　　5.公用事业　　6.保险及修复建筑物的要求　　7.不受干扰　　8.无其他竞争餐馆　　9.招牌及改建　　10.抵押　　11.用途、转让、分租、续约优先权及优先购买权　　12.提前终止本合同的权利　　13.登记、印花税及其它税款　　14.纠纷的解决　　15.本合同的更改　　16.通知目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，

2、并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　17.保密　　18.不可抗力和征收　　19.利益抵触　　20.代位权利　　21.唯一合同　　22.无中介人　　23.合同生效　　附件一:用红线框出来的场地位置图　　附件二:使用权　　附件三:透视图及餐厅外围店标、招牌图　　附件四:餐厅销售额定义　　附件五:甲方和乙方的证件　　附件六:公用事业、进场条件及其它条件　　附件七:大业主同意书　　附件八:银行同意函　　租赁合同　　本房屋租赁合同(

3、以下简称“合同”)订于二零零【】年【】月【】日。出租方：【】(以下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册,其法定地址在中国__省__市__区__街_号]。法人代表___董事长；以及目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　承租方：湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司(以下简称“乙方”)是中国法人,在中国湖南省长沙市登记注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路88号。法人代表:施乐生(

4、董事长)。　　鉴于　　双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：　　1.出租物业　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图”中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。场地位于中国__省__市__区__路__号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一部分。场地的实用面积(详见附件一“用红线框出来的场地位置图”)至少【】平方米,沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。　　乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件

5、六的所有要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。　　2.租金目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　乙方应自餐厅在出租物业正式开业之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准(详见本合同第条)。　　乙方从起租日按以下方式缴付以下租金[及管理费](以下简称“租金

6、”):　　甲方在每月的第四个工作日之前向乙方提供相应的发票给乙方，乙方在收到甲方租金及管理费发票后10个工作日内以电汇方式向甲方支付当月的租金及管理费。　　如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。在支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止，且乙方的该行为不会及不应被视为违约行为。　　乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于出租物业

7、之任何其他费用,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。　　3.租期，交付物业的日期　　本合同所订租期为二十(20)年,自起租日开始计算,至餐厅经营满二十　　(20)年(以下简称“租期”)。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　甲方于完成本合同