餐饮店面租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划餐饮店面租赁合同　　餐饮商铺租赁合同　　出租方：　　承租方：　　为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中国人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：　　第一条租赁商铺位置、面积　　甲方出租的商铺坐落地址为：，建筑面积㎡。平面图如附件二。　　第二条租赁期限　　租期年，自年月日至年月日。　　第三条免租期　　甲方同意给予乙方90天的装修期，该装修期自年月日至年月日止乙方无须支付租金。

2、　　第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成项目　　1、按乙方要求做隔油池一个　　2、厨房、包厢、卫生间的隔墙　　3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约30公分垫高目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资，乙方施工。甲方应付施工费用应于年月日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。　　第五条租金和租金交纳　　1、前两年每年度租金人民币整。

3、即元／㎡月。　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年为元整　　。第四年保持不变为元整。　　3、第五年租金比上一年度递增10﹪，即第五年为元整。　　4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6﹪以内。　　5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：　　⑴前两年每年度租金为人民币元元整，，乙方缴纳租金的时间为：　　①第一季度：租金为元，付款时间为年月日。备注：扣除甲方应付施工费用贰万元整，第一季度实付租金为元。　　②第二季度：租金为元，付款时间为年月日。③第三季度：租金为元，付款时间为年月日。④第四季度：租金为元，

4、付款时间为年月日。………………以此类推。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　⑵本合同一经签署，乙方即应交纳万元整租赁保证金。即原商铺承租定金万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。　　第六条其他费用的缴纳办法　　1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳；　　2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发

5、生的收费由乙方每月向有关部门交纳或根据有关收费部门的要求经双方约定由甲方代收代缴。　　3、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；但正常磨损除外。　　第七条出租方与承租方的变更：　　1、租赁期间，甲方如依法将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移后，该第三方即成为本合同　　的当然甲方，享有原甲方的权利，承担甲方的义务。　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。　　第八条甲乙双方的权

6、利义务　　1、租赁期内甲方有权按约定时间收取租金。　　2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋的设备和设施完好无损，乙方正常使用该房屋，不得擅自改变破坏房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋结

7、构影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。　　4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并承担由此造成甲方的全部损失。　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。　　6、乙方保证