项目合同类型

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划项目合同类型　　一、建设工程施工合同有哪些类型？其分别适用什么范围？　　答：以付款方式进行划分，合同可分为以下几种：　　1．总价合同。总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位拒此完成项目全部内容的合同。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。　　2．单价合同。单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确

2、定各分部分项工程费用的合同类型。　　这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3．成本加酬金合同。成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，业主需承担项目

3、实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。　　这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用与以下项目：需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；项目风险很大。　　二、.建设工程施工合同示范文本由哪几部分组成？　　答：《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。其中《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件

4、，它规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。　　三、合同发生纠纷的解决方式有哪几种？　　答：合同当事人在履行施工合同时发生争议，可以和解或者要求合同管理及其他有关主管部门调解。和解或调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：　　第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司

5、新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　发生争议后，在一般情况下，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。只有出现下列情况时，当事人方停止履行施工合同：　　单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；　　调节要求停止施工，且为双方接受；　　仲裁机关要求停止施工；　　法院要求停止施工。　　四.合同文件的组成内容及解释程序？　　答：施工合同文件的组成及一般解释顺序如下：　　施工合同协议书；　　中标通知书；　　投标函及投标函附录；　　施工合同专用条款；　　施工合同通用条款；　　标准、规范及有关技术文件；　　图纸；　　已

6、标价工程量清单；　　其他合同文件。　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。　　五、工程变更的范围及工程变更的原则是什么？　　答：1.工程变更的范围包括以下内容：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1）对合同中任何工程量的改变，即出现双方在专用条款中的约定工程量变化较大时可以调整单价百分比。　　2）任何工作质量或其他特征变更。　　3）实际施工要求改变，增加或减少工程

7、量。　　4）原合同中约定的工作内容的增加或删减。　　5）进行永久性工程所必需的任何附加工作内容的改变。　　6）原定工作顺序或时间安排的改变。　　2.如果施工过程中出现工程变更价款问题时，变更价款的确定原则可分为三种情况：　　合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款。‘　　合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格计算变更合同价款。　　合同中没有适用或类似的价格，一般可以由承包人提出一