华都节能保温监理细则(2)

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1、安吉豪森药业有限公司办公楼节能保温监理细则编制：审核：上海华申建设监理咨询有限公司二○○七年十二月一日一、专业工作特点二、监理工作依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值1.本分部工程监理工作目标2.本分部工程监理工作的控制要点五、监理工作的方法及措施1.做好承包单位报来的技术文件、施工方案的审核等监理准备工作2.现场检查3.旁站4.见证取样5.质量验收6.进度控制措施7.安全管理措施一、工程概况1、安吉豪森药业二期工程——办公楼，位于安吉县阳光工业园区大转盘附近，为4层框架结构，建筑面积为3809.1㎡。外

2、窗气密度等级为Ⅲ级，阳台门的气密度等级为Ⅲ级，窗为单框低辐射中空铝合金玻璃窗。平开玻璃门及轻钢玻璃隔断由专业厂家二次设计装修。2、外墙保温参照DB/1015－20033、屋面保温参照DB/1015－2003二、编制依据1、安吉豪森药业二期工程办公楼施工图。2、建筑节能保温的相关规定。3、本工程施工组织设计的相关内容。《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《建筑地面工程质量验收规范》（GB

3、50209—2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004（6）《建设工程安全生产管理条例》三、监理工作流程：节能工程监理工作控制流程见下图节能工程施工准备承包商提交节能工程专项施工方案申请表监理工程师审查节能工程专项施工方案否进行下道工序施工批准工程师审查开工申请是施工节能工程工序完工承包商自检承包商填报节能工程检验批监理人员检查节能工程质量否合格？是监理工程师签署质量验收记录节能分

4、项、分部工程完工承包商提交节能分项、分部工程验收记录处理监理工程师检查间核验申请表否合格？是验收、确认、签署验收记录节能工程施工流程图胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统施工程序聚苯板保温屋面工艺流程：基层处理弹线保温层铺设质量验收建筑门窗带副框安装工艺流程：弹线定位门窗洞口处理就位、调整、临时固定门窗框洞口找中线门窗框与墙体间隙的处理门窗框与墙体连接固定弹线定位门窗框就位、调整间隙、启闭调试、固定门窗就位、调整间隙、启闭调试、固定亮窗玻璃、纱窗安装清理、嵌缝纱窗安装清理、嵌缝门窗框就位、调整、临时固定门窗框口找中线四、监理工作

5、的控制要点及目标值1、本工程监理工作目标本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控三管一协调”，其中重点在工程质量的控制。按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本节能工程监理工作目标如下：质量目标：确保一次验收“合格”。进度目标：按分解进度目标进行控制，确保节能工程进度目标投资目标：不突破施工合同及附件关于节能工程的预算；安全目标：安全无事故2、建筑节能分部工程监理工作的控制要点（1）墙体节能工程：主控项目：A、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；B、墙体节能工程使用的

6、保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。；C、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求；D、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工；E、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：a.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；b.保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；a.保温浆料应分层施工。保温浆料做外保温时，保温层与基层

7、之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。A、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：a.饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和开裂，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求；b.外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施；c.外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。G、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的

8、强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。一般项目：A、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定；B、采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露；A、设置空调的房间，