邻里中心考察报告最终稿

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划邻里中心考察报告最终稿　　邻里中心调研报告　　　　汪红军　　摘要：邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、

2、大组团”进行功能定位和开发建设。　　关键词：邻里中心、平面组合、空间、形式　　【正文】1.研究背景目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　苏州工业园区作为新加坡投资建造的一个具有新加坡本土特征的一个区域，其先进的建造理念形成了现在我们所看到的区域形式和开放风貌。而在建设园区的同时，考虑到区域之间的联系和各片区的生活所

3、需，因此形成了以服务为目的的邻里中心，而邻里中心是怎样通过自身的形态和结构达到一个最为有效的服务模式以及所形成的邻里中心怎样与周围的服务区域乃至整个工业园区联系在一起这些问题的出现，从建筑的分类来看，邻里中心可以被看做是一个另类的小型综合体。　　2.研究的核心问题　　由以上的背景衍生的一系列的关于邻里中心的问题，本次的调研主要是从邻里中心自身的平面组合特点以及空间结构来进行研究邻里中心的服务模式。3.研究思路　　4.调研地点　　本次调研涉及工业园区的三个邻里中心，新城邻里中心、方洲邻里中心、湖东邻里中心。新城邻里中

4、心是苏州工业园区建成的第一座邻里中心，湖东邻里中　　心是用地面积最大的邻里中心、方洲邻里中心布局灵活，各自都具有鲜明的特点。因此选取这三个邻里中心实施调研。4.研究结果　　1平面组合形式○　　单元的组合形式，利用走廊将各单元体连接，这种形式的建筑体的平面较为分散，在许多综合体中，还采用屋顶衔接的手法，将各单元组合在一起。从实际的表达的效果上来看，这种平面组合的形式通透性较好，但整个建筑比较散，很难表达一种亲切的感觉。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并

5、确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　这种形式的平面组合在许多综合体中也有运用，重要在几个大型的形体的基础上运用走廊将各形体连接成一个整体，这种平面组合形式主要玩的是形体的位置错落。具有一定的亲和力。　　这种平面组合形式是最常运用在综合体的，主要的手法是在一个整的行体中进行形体的处理，整体的感觉比较整，但一般的话，这种建筑的体量比较大，给人的亲切感不强。2空间构成　　○　　多种形式的空间组合形式　　苏州邻里中心调

6、研报告　　此次调研由郑伟、苗宁及刘朝虎三人于2月20日，在苏州，针对社区商业进行了调查，了解苏州工业园区的邻里中心的商业运营模式，以及经营情况。　　在此次市场调查过程中，经过三人的走访调查，了解了邻里中心的的大致情况以及目前的经营情况。报告当中有些不详尽之处，下次调研中不断完善补足。　　一、邻里中心概念　　邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为

7、百姓提供“一站式”的服务。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设；　　邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，被业内人士誉为‘区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程

8、碑’”。　　二、邻里中心的概念及形成　　新加坡建屋发展局将社区规划为三种类型：　　1、每1000～1200套住户配套建设一个邻里商店　　2、每6000～8000套住户配套建设一个邻里中心　　3、每40000～60000套住户配套建设一个新镇中心　　邻里商店—以经营生活必需品为主。商店组合为：普通日用品商店和餐厅　　邻里中心—以经营中档商品为主。商店组合为：普