长沙金泽园小区规划方案设计

《长沙金泽园小区规划方案设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、长沙金泽园小区规划方案设计说明一、序言长沙，为我国历史名城，山水洞林，祠庙亭牌，名胜古迹，声誉中外。南岳香火鼎盛，湘江烟波浩渺，人文历史源远流长，自古景观名甲天下。长沙，自古为鱼米之乡，人居环境得天独厚。二十一世纪的今天，在长沙这片风雨的土地上，我们需要这样一种居住区：它铭记着一个城市的风格与精神个性，使我们对城市生活产生记忆和向往，对人居生活有更广泛的体验和热爱；我们渴望这样一种居住空间：栖息于惬意的港湾，释放身心的疲惫，感悟生活的美好；我们期待这样一种居住环境：徜徉其中，放飞自我，尽享阳光、绿意。因此，我们的设计宣言是：将对建筑的理解超越其简单的功能而上升到人文的高度。

2、规划和建筑不仅符合一切人居要素，并且以鲜活的个性为城市空间带来清晰可辨的身影。二、设计依据：1.建设单位提供的《招标文件》2.金泽园小区征地红线图3.《高层民用建筑设计防火规范》、《办公建筑设计规范》和有关国家现行的技术标准规程等。4.《中华人民共和国城市规划法》三、项目概况金泽园小区总净用地面积约350亩，位于长沙市望城县星城镇，地处星城大道以南，黄金东路以东，金甲村路以西，退星城大道黄金东路10m，退金甲村路5m。湖光山色尽收眼底，具有极其优越的人文及自然环境优势。随着我国城市化进程的飞速发展，长沙市显示出了前所未有的活力。新市区人气急升，居住与办公氛围已然形成。金泽园

3、超大社区项目，关注大型配套设施的完善，着眼于树立典范性、高品位、现代化的城市社区，具有无可比拟的规模优势。天时、地利、人和预示着金泽园小区必将走向辉煌。四、规划篇㈠规划指导思想a)以人为本，探索二十一世纪高档住宅区的居住及生活模式，满足居民生活需求，符合现代居住活动规律，创造方便、舒适、安全、优美的21世纪花园式住宅小区。b)既注重对现代商业文化及地域特色的探索，又能充分利用现在的自然环境，加强规划区个性和特色的塑造，增强规划区的可识别性和领域归属感。c)规划采用“超前性、可持续性发展”的设计理念及现代的设计思想，努力创造具有“品牌效应”的住宅区，为开发商创造更多的“卖点”

4、，为住户营造优质的生活环境氛围，增强住户的认同感及舒适性，可分期建设，形成滚动开发的态势，为开发商创造长远的经济效益。d)充分考虑现代居住区的运作特点，合理进行交通组织。在整个别墅区内部建立人车分流的交通模式，为住户创造一种安全的休闲步行生活空间。e)5规划设计与建筑设计、环境设计，三者完美结合，保证规划区具有良好的规划结构和布局形态，又能使建筑单体拥有良好的组合形态，通风、采光和开阔的视野，让优美的外部环境渗透到空内空间中。a)紧扣高住宅区建设要求，以人为本、合理布局、环境优雅。充分结合甲方分期分步实施的开发步骤，做到建设实施有序滚动进行，将商品质的开发效益结合到方案实施

5、的每一环节，为业主及开发商提供良好的经济效益和社会效益。㈡周边条件的利用——合理、明确的分区概念充分利用周边良好的条件创造具有价值的开发理念，本方案充分利用原有自然地形，适当增加了水域面积，合理组织交通，由办公区、商业区、专家别墅区、外销住宅区明确而形成的中心形象。1、别墅区：专家别墅区概念新颖，充分利用现状地形地貌，尽量保留现有山坡植被，充分利用大自然赋予我们的阳光、空气、水土资源，创造满足生态需求的可持续发展的高品位社区环境，让建筑在自然中生长，让自然融合于建筑，营建21世纪的“绿色生态家园”。“青山抱绿水，人在画中游”，实现人们回归自然的田园梦，使金泽园小区成为望城县

6、星城镇美丽的风景线。专家别墅区由200栋专家别墅形成，分四个组团，用不同的户型、外观、屋顶颜色塑造着城市天际线的风景。规划布局顺应地形走势，尽量减少土方开挖量。依山就势布局建筑组群，日照间距符合当地规范要求，以保证住宅有良好的采光和环境要求，单体设计充分考虑了长沙市的气候特征，突出了地域特色。2、商业、办公区：商业区、办公区分别位于主入口两侧。包括大型购物广场、专业配套服务市场，商务办公等，创造休闲式购物方式，购物中心及办公区采用广场式设计，形成融办公、休闲、消费为一体的动区，规模宏大，尺度宜人，营造祥和和繁荣的商业氛围。3、销住宅区：主要是位于金甲冲路以西。主要由两部分组

7、成，包括联排别墅和高层。设计时尽量利用原有地形地貌，考虑到现有地形的北高南低，高层住宅主要分布在东南侧，在重视小区绿化率的同时，提出合理的绿化率必须为“绿视率”服务，使每户均享受自然环境。本规划中90%的住户可保证良好的朝向与景观。㈢城市天际线的塑造：本规划以建筑的语言抽象了多变的城市景观，形成整体统一，富于变化的地标性风格。以多达四种类型的专家别墅、联排别墅、高层住宅、挺拔的办公楼及商业建筑，风格独特的会所，形成高低有致、起伏、错落的城市天际线，同时充分利用现在的自然地形环境，加强了规划区个性和特色的塑造，增强了