超市评估报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划超市评估报告　　上海XX超市选址评估报告　　标案名称：上海市XX商贸有限公司　　标案位置：上海市宝山区XXX路XX号　　标案面积：1300平方米，地上一层；另办公区200　　平方地上二层。　　标案概况：商铺面积为1300平方米，顶高，柱心　　距基本为×，柱规格550×550MM，消防管道高　　,第一次消防验收已通过，房租为元/M2/天，电费为元/度，水费为元/吨，物业为3元/M2通讯自理。地面已铺地板砖，墙面基础刮白，电源预留150KV，无卫生间设

2、施。　　图1XX超市　　标案商圈概述　　一、XX生活广场基本情况　　1、商业成长性前景规划图　　图2XX生活广场规划图　　各功能区商业形态划分　　核心功能区：该项目处于整个项目主体核心区域，该区域只提供给大型品牌商业　　2、项目经济技术指标　　地块性质：商业用地目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　占地面积：XX0平方米　　使用面积：519号：地上为上下两层

3、，2983×2﹦5966M2；可做办公/商铺，含走廊、厕所472×2﹦944M2，可做办公/仓库；　　517号：地上为上下两层，1852×2﹦3704M2；　　地下停车场面积：3800M2；地上停车场面积：3000M2；　　管道排污量：坡度排污，管道直径1米；　　供气：煤气元/M3，天然气元/M3；　　供水：商业标准，商业用水元/吨　　供电：商业用电标准，浮动价格，基本在—元/度之间。　　3、实地调查　　实地人口调查情况：　　XX人口密集，入住率高，主要因为　　A、与顾村交界，小区密集，本地人为主　　B、出行方便，距离地铁、公交、外环高架、南北高架均有较小距

4、离；　　C、停车场：地上地下总面积6800M2均可停车，灵活方便；　　D、地理位置：该案位于富联路与蕴川路地带的中心衔接处。该案地段及地产空间具备可塑性的商业环境；　　E、周边商业配套：周边社区较多，基本的商业、局部区域生活配套较成熟；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　F、交通便利：该案距1号线“共富新村”公里交通便利，公交：宝山3路，宝山1路，宝山社区

5、巴士，在该案100米内均　　有站点。　　图3标案门前站牌　　G、人、车流量：因中断商业未启动，通过现场记录与概算，平均单项人流量为18人/分，车流量为38辆/分，按照成熟商圈人流量58人/分的标准计算，该案明显人流量过小，车流量较为充足。　　周边商业市场调查　　下图商业街在XX路西侧距该案750米处，经营业态以美食及路面店铺为主。对面为润通菜市场，是该区域的主要生鲜场所。　　图4标案西侧1公里十字路口西北方商业区　　图5标案西侧1公里十字路口东南方商业区　　右图为XX西路西侧，距该案公里，世纪联华在商业街对面，面积约4千　　平方米，是本街区最　　大的零售场所

6、，停车　　场在地下，地面无停　　车场。在XX西路小　　超市与便利店较多，目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　约十多家，标准菜市　　场一处，商业街中餐　　饮业尤为旺盛，如肯　　德基西式快餐、天合火锅城、重庆鸡公煲、其它商业较为凌乱。　　图6XX生活广场东侧菜市场　　周边居民部分　　A、步行约10—20分钟范围进行市场调查。如下图所示：　　图7商圈覆盖图　　B

7、、该案向东方向步行十分钟范围。　　依次经过XX馨园、天馨学校、天馨花园、华馨苑。如图所示：　　图8标案向东10分钟区域图　　B10　　大润发超市淮阴店工程　　监理工作总结　　月日至年月　　监理单位：　　总监理工程师：　　法定代表人：　　日期：　　江苏省建设厅监制目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　监理工作总结　　江苏地元项目管理有限公司受淮安润淮商业有限公

8、司的委托，于XX年10月开　　始对大润发超市淮阴店工