资产证券化,尽职调查报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划资产证券化,尽职调查报告　　资产证券化尽职调查清单　　基础资产情况　　1、近三年审计报告；财务报告；　　2、以收费权作质押的抵押合同、借款合同等相关文件；如有其它涉及抵押，请同时提供；　　3、基础资产收费权限证明文件，包括合同、协议、政府文件等；　　4、评级报告及其它重要文件；　　5、银行存款日记账、现金日记账的明细，包含对方科目；　　6、销售客户统计表、收款方式说明；　　7、每个月现金流量收支分布情况；

2、每个月的现金流量收支分布情况；　　8、分年的成本明细表、管理费用明细表；　　9、融资情况说明，并请提供相关借款情况统计表及相关协议文件，发行债券的备案、批复文件　　原始权益人情况调查　　1、全套工商登记资料　　2、公司设立时及历次换发的企业法人营业执照(副本)　　3、批准上述公司设立的政府主管部门批文目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能

3、及个人素质的培训计划　　4、公司组织机构代码证、国税登记证、地税登记证、公司银行基本账户开户许可证、贷款证(卡)信息、外汇登记证、进出口业务的许可证等　　5、公司董事、监事和高管人员的姓名、性别、年龄、学历、职称及任职经历；　　6、公司组织结构图、部门职能介绍，以及公司主要内部控制制度及执行情况说明；　　7、公司最近三年诉讼或者仲裁的情况说明及相关诉讼或仲裁文件。　　资产证券化业务中律师尽职调查的关键点　　一、基础资产　　1、拟进行证券化的基础资产应具备以下几个条件：　　在法律上能够准确、清晰地予以界定，并可构成一

4、项独立的财产权利；　　基础资产的权属明确；　　能够合法、有效地转让；　　能产生独立、稳定、可评估预测的现金流。　　2、关注基础资产在法律层面如何界定，是否有法律法规依据。　　3、关注形成该基础资产的法律要件是否已具备，原始权益人是否可据此合法转让基础资产。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、关注基础资产以及与

5、产生该基础资产的相关资产是否附带抵押、质押等担保负担或其他权利限制。如已设置担保负担或其他权利限制，需关注拟采取的解除限制措施的法律效力及生效要件。　　二、基础资产转让　　1、基础资产为债权的，转让环节需关注债权基础法律关系涉及的资产权属是否相应转让给专项计划，在资产权属不转让给专项计划的情况下，需关注采取何种措施防止第三方获得该资产权属从而影响专项计划合法权益。　　2、基础资产现金流来源于原始权益人未来经营性收入的，基础资产转让环节需关注作为基础资产的财产权利转让是否可办理变更登记手续，或通过其他公示及特定化手段

6、使基础资产转让行为可对抗第三人；原始权益人获取该基础资产的物权、经营权及相关权益是否有可能被第三方主张权利，拟采取何种风险防范措施。　　3、基础资产附带担保权益等从权利的，需关注：　　从权利是否通过转让行为完整地转移给专项计划享有；　　基础资产转让后，从权利的实现程序是否发生变化；　　计划管理人为受益凭证持有人的利益主张从权利是否已具备可操作性，在权利实现过程中是否需要引入服务提供商，服务提供商的权利与义务如何设置；　　从权利对基础资产的实际保障效力是否因基础资产转让发生变化。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步

7、了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、交易结构　　1、关注基础资产现金流近年的历史记录、波动性，关注现金流预测的考量因素与依据。　　2、关注现金流在产生与归集过程中能否特定化并明确归属于专项计划，在财务上能否与企业其他经营性现金流相区分，现金流归集过程中的账户设置安排，是否存在被挪用或混用的风险，拟采取何种风险控制措施。　　3、对可能采取的信用增级

8、措施的考虑。关注信用增级措施设计的触发条件、触发顺序。　　4、各级受益凭证的本金及利息的偿付安排与基础资产现金流归集环节是否能够合理衔接。　　5、专项计划权益分配与证券交易所、中登公司权益分配及信息披露流程是否能够合理衔接。　　四、支付方信用　　1、基础资产为债权的，支付方为债务人，需关注债务人的资信状况、偿还能力、持续经营能力、还款记录、违约记录、违约率与