购房合同上贷款人更名

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划购房合同上贷款人更名　　个人购房借款合同可变更　　为更好地满足客户的金融服务需求，防范和化解个人住房贷款风险，中国工商银行今天对个人购房借款合同变更的有关事项做出新规定。工商银行的个人住房贷款客户今后将可以根据自己的实际情况和银行的有关规定在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物等进行变更和调整。　　这是工商银行对已在工行有住房贷款的客户推出的又一项新的服务举措。根据这个办法，借款人可在

2、银行同意下，延长贷款期限，减少每月还款额，从而增加还款能力;通过调整还款方式，合理调整还款计划;通过变更抵押物，可以实现已购房屋的更换。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　据介绍，个人购房借款合同的变更是建立在原合同当事人平等协商的基础之上的，原合同未作变更的部分在借款人还清贷款本息之前仍然有效。个人购房

3、借款合同的变更包括贷款期限变更、还款方式变更和抵押物变更等不同情况。其中贷款期限变更是指借贷双方和原合同其他当事人同意延长原合同约定贷款期限的行为;还款方式变更是指贷款期限内由于收入水平变化或其他重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为;抵押物变更则是指因借款人调换房屋、房屋价(转载于:写论文网:购房合同上贷款人更名)值贬损等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。借款人可以同时申请以上一种或多种合同要素的变更。此外，根据工商银行此次

4、发布的规定，贷款期限缩短仍按现行提前还款方式处理。　　据了解，个人购房借款合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或由新设定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任。同时，借款人必须还清已到期尚未归还的本金、利息和罚息。此外，办理合同变更涉及的公证、律师、抵押登记(备案)、保险等费用将由借款人承担。　　湖南律师南京律师http:///hunanhttp:///nanjing　　购房合同备案更名流程购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应

5、首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。购房合同备案更名所需材料　　(一)办理合同备案注销需提交的证明材料　　1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　3.另换购的新购房合同文本;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　

6、4.商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　5.开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　8.房屋交付公告或公布的相关证明;　　9.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　10.超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　　11.办理合同备案更名需提交的证明材料　　12.本人身份证、合

7、同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。　　13.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。　　购房合同备案更名流程　　1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;　　2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业

8、人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖