【房地产】中国内地住宅项目机电设备标准化与要求指引

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1、中国内地住宅项目机电设备标准化及要求指引（第一版）地产策划（二）部编制http://www.docin.com/sundae_menghttp://www.docin.com/sundae_meng第一版中国内地项目标准化设计及要求指引(机电设备专篇)12【目的】：（第一版）121.方便公司确定审查设计方案及图纸之审查要点；为公司内部审评图则提供基础共识，便于加快项目工作进程。2.编制可行、实用的机电设计标准化技术专篇，为设计及开发单位提供设计参考依据，使设计及开发处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，在提升住宅质量之余也能改进机电安装水平

2、和质量及降低建筑成本；3.为设计及开发人员提供技术支持和参考。【形式】第一章设计指标第二章主机电系统建议第三章住户单元机电设施配置选项第四章住户单元进线开关选值建议第五章小高层及高层升降机设计选项表第六章机电设计要求第七章交楼标准(无肧房)第八章主机电材质建议第九章机电设备用房和管井要求第十章总包与机电分包工作界面【适用范围】：本《指引》主要针对机电专业，由于机电设计和系统不断12改进，因此本指12http://www.docin.com/sundae_meng引也司需适时更新配合。【注】：内述文中所提尺寸数字，如无特别注明，则该数字尺寸单位为“mm”.【

3、参考及鸣谢】：本《指引》在生成过程中，得到公司内部多部门的支持及帮助。本《指引》章节中部分内容有参考及引用本公司内部文件，包括多个部门已有相关文件及成果，特别是集团拓展部、营业部、地产策划（二）部等，以及国内其它相关方面文件。特此仅向相关各方致以深切谢意。目录第一章设计指标供电负荷生活用水量生活热水用水量燃气用量空调负荷室内温度消防用水量照明度指标游泳池设计指标污水过滤处理设计指标第二章主机电系统建议电气工程给水工程排水工程12http://www.docin.com/sundae_meng空调通风系统12http://www.docin.com/sund

4、ae_meng消防工程游泳池工程弱电工程第三章住户单元机电设施配置选项别墅小高层/高层第四章住户单元进线开关选值建议别墅小高层/高层第五章小高层及高层升降机设计选项表第六章机电设计要求给排水设计电气设计建筑设计中对机电设备安装的要求精装修设计中对机电设备安装的要求景观设计中对机电设备安装的要求马路管线综合平衡设计第七章交楼标准(无坯房)第八章主机电材质建议给排水管材及阀门空调冷冻及冷凝水管材及阀门和保温12http://www.docin.com/sundae_meng消防水管材及阀门12http://www.docin.com/sundae_meng游泳

5、池水管材及阀门第九章机电设备用房和管井要求给排水设备用房、管井要求电气设备用房、管井要求暖通设备用房、管井要求第十章总包与机电分包工作机电分包的工作范围及与其它承包单位的分界机电分包和总承包在施工管理上之责任分工表12http://www.docin.com/sundae_meng机电标准化专篇第一章设计指标主旨这章节提供别墅、小高层及高层发展项目一般常用之设计指标供参考，有关具体的设计数值需参考现行最新国家规定，当地政府及大市政配套公司设计参数和规划要求及当地环境气候并经建筑师及机电工程师配合及协调后落实。现据不同住宅小区发展项目资料所得及以住设计经验，

6、建议下表作为参考。12http://www.docin.com/sundae_meng1.供电负荷别墅单元建筑面积（sq.m.电气负荷指针（W∕㎡）－包括空调）高档中档低档281to3501007550351to4501007550451to5501007550550to6501007550小高层/高层单元建筑面积（sq.m.电气负荷指针（W∕㎡）－包括空调）高档中档低档71to1001007550101to1501007550151to2201007550221to3001007550注:-1)功率因子为0.85以上2)需参考当地供电局设计参数3)住宅的

7、总用电负荷计算，需采用住宅需用系数值推算变压器的总用量12http://www.docin.com/sundae_meng2.生活用水量每日用水量升∕人∕日高档中档低档别墅350300250小高层/高层3002502003.生活热水用水量每日生活热水用水量升∕人∕日别墅70-110小高层/高层自备热水供应和沐浴设备：40—80集中热水供应和沐浴设备：60—1004.燃气用量每日燃气用量MJ∕户∕日住宅3512http://www.docin.com/sundae_meng5.空调负荷冷量指标（W∕㎡）住宅100上述负荷指标按空调面积考虑6.室内温度夏季冬季

8、温度(0C)相对湿度(%)温度(0C)相对湿度(%)住宅24-26