河南郑州丹尼斯花园店市场调研

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1、郑州市商业概况传统商圈1、二七商圈——城市形象门户商圈2、火车站商圈——批发集散地3、紫荆山商圈——政治气氛、行政区域4、碧沙岗商圈——西区生活集中区5、郑州龙湖商业圈——新区商圈形成6、花园路商圈——郑州商业未来的新地标郑州市主要卖场情况名称地址面积丹尼斯（人民路）二七区人民路2号4.5万-1F：青春少女装/1F:国际名牌旗舰店、珠宝、化妆品/2-3F:女装/4F:儿童馆/5F:男装/6F:生活馆丹尼斯（花园路）郑州市花园路1号8.8万-1F:超市/1F:珠宝、化妆品/2F:女鞋3-6F:女装/7F：运动/8-9F:男装/10F:儿童馆/11F:家居

2、馆/12F:电器馆/13-14F美食/15-16F:会所丹尼斯七天地商务内环与众意西路交叉口27万1天地：名品百货/2天地：流行百货3天地：家居/4天地：家具5天地：时尚家具/6天地：大卖场/7天地：娱乐大商新玛特紫荆山店金水区紫荆山路1号3.5万1F:珠宝、化妆品/2F:女鞋、女装百盛购物中心郑州市东太康路72号5万1F:珠宝、化妆品、鞋、皮具/2-3F:女装、饰品、内衣/4F：男装/5F:6F:横店影院大商新玛特总店花园路与农业路交汇处西南7万1F:珠宝、化妆品/2-3F:女装/4-5F：运动、男装/6F:家居馆、儿童馆/7F:电器馆、餐饮/8F:

3、奥纳影城、健身会所中原商贸城中原区嵩山路建设路口(近碧沙岗公园)4.8万-1F:超市/1F:H47黄金珠宝、女鞋、女包、钟表眼镜、化妆品/2-3F:女装/4F:男正装、男鞋、男包/5F:家居家饰、儿童用品郑州丹尼斯花园路店丹尼斯花园店位于郑州市花园路1号（农业路与花园路交叉口），2008年5月31日开业，周边有大商新玛特、正道花园以及国贸360等商场。距离人民路店2.5公里。丹尼斯花园店共计18个楼层，建筑面积7万平方米，营业面积4.2万平方米。地下-2F、-1F，其中-2F为地下停车场，约200停车位为顾客提供免费停车，-1F为精品超市；地上1F--

4、-16F，1F---14F为营业卖场，15F、16F属于VIP会所。各楼层详细布局如下：1F丽妆名品馆主要经营：化妆品、香水、名表、珠宝，主要品牌：BIOTHERM、CLARINS、CLINIQUE、ESTEELAUDER、GIVENCHY、Jurlique、KaneboImpress、KaneboLUNASOL、LANCOME、L'OCCITANE、LANEIGE、OHUI、SK-II、SHISEIDO、TheHistoryOfWhoo；2F仙履丽人馆主要经营：流行女鞋、进口女鞋、休闲男女鞋、皮鞋美容，主要品牌：3F新潮少女馆主要经营：少女休闲、少女

5、内衣、流行杂货、淑女杂货、流行表、流行眼镜、秀兰茶餐厅，主要品牌：4F时尚名品馆主要经营：少淑女装、时尚名品、精品配饰、淑女杂货5F新贵淑女馆主要经营：淑女装、时尚名品、女士皮件、流行杂货，织补改衣6F雅致名媛馆主要经营：淑女装、仕女配件7F奢魅贵妇馆主要经营：贵妇装、内睡衣、淑女杂货、孕妇装8F雅儒绅士馆主要经营：西装、名品西装、商务男装、男士配件、男士单品、文教，主要品牌：迪柯尼、朗维高、蓝豹等。9F俊逸休闲馆主要经营：休闲男装、绅士鞋、男士皮件、男士单品、箱包10F青春运动馆主要经营：体育运动、户外运动、运动用品、牛仔休闲11F温馨生活馆主要经营

6、：餐厨、床上用品、花卉卫浴、小家电12FE酷电气馆主要经营：大小家电、通讯器材、电脑钟表、PDA、健康用品，VIP中心13F童趣美食馆主要经营：童装、童鞋、童玩、婴孕14F异国风味馆主要经营：餐饮15/16F：仁民会所主要经营：阳光泳池、桑拿、水疗、餐厅、咖啡书房、篮球羽球、健身、瑜伽、SPA美容丹尼斯花园店第一年销售额3.2亿元（7个月），2011年销售12亿元，2012年计划销售16亿元，其中1F销售2亿元、11F销售6000万元、7F销售8000万元，其他楼层平均销售1亿元。平均毛利率17%,开业初期14.5%。一线化妆品2011年10月份装修到

7、位。丹尼斯花园店VIP会员9万名，持卡消费70%，其中购物卡销售占比40%，全年活动以级数赠礼为主，供应商不承担其他费用，专柜品牌合同签订赞助费10000-20000元。15/16F：仁民会所为会员提供服务，会员一次性充值20000元即可享受会所内健身、篮球、羽毛球等设施，餐饮和SPA为付费项目，会员也可凭消费积分兑换享受服务。