网签购房合同退房契税

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划网签购房合同退房契税　　财政部国家税务总局　　关于购房人办理退房有关契税问题的通知　　法规号：财税[XX]32号　　[大][中][小]成文日期：XX-4-26状态：有效　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：　　对已缴纳契税的购房单位和个人，在未

2、办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。　　请遵照执行。　　财政部国家税务总局　　二〇一一年四月二十六日　　财政部国家税务总局　　关于调整个人住房转让营业税政策的通知　　法规号：财税[XX]12号　　[大][中][小]成文日期：XX-1-27状态：有效目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制

3、定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅、地方税务局,西藏、宁夏、青海省国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：　　一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。　　二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序

4、、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。　　三、本通知自发文次日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政　　策的通知》同时废止。　　财政部国家税务总局　　二〇一一年一月二十七日　　退房是否可以退契税？　　问：退房是否可以退契税？

5、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　答：完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。　　第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。　　根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房

6、屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。　　但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。　　第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税

7、。　　上海市财政局、上海市地方税务局关　　于转发国家税务总局《关于办理期房　　退房手续后应退还已征契税的批复》　　的通知　　XX-8-5沪地税地[XX]第70号　　[打印]添加到我的收藏目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　现将国家税务总局《关于办理期房退房手续后退还已征契税的批复》转发给你们，

8、请遵照执行。执行中有何问题，请及时函告我局。　　附件：国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复国税函[XX]第622号　　XX年7月10日　　新疆维吾尔自治区财政厅：　　你厅《关于对办理期房退房手续后是否可以退契税的请示》收悉。现批复如下：　　按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。　　抄送：天津、