签了合同后中介费还能降么

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划签了合同后中介费还能降么　　买卖双方约定解除合同，中介费能要求返还吗？案情：　　XX年7月份，张先生在中介公司的居间下，与卖方王小姐签订了二手房屋买卖合同，约定张先生购买王小姐名下一处房产，由张先生向中介公司在签订合同时支付中介服务费　　万元。合同载明：“本合同生效后，若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同，则视为买卖双方均违约，买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”签订上述合同后不久张先生和卖方王小姐因上述房屋买卖合同发生纠纷诉诸法院，经

2、法院调解，张先生和王小姐达成调解协议，双方自愿解除《房屋买卖合同》。张先生认为既然买卖双方已经解除了买卖关系，那么中介就无权再收取中介费用，遂向法院提起诉讼要求中介公司退还万元的中介服务费。　　判决：　　法院认为：张先生与王小姐及中介公司三方签订的《房屋买卖合同》系三方的真实的意思表示，合法有效。张先生与中介公司的居间合同关系成立，中介公司促成了上述《房屋买卖合同》的成立，张先生应该按照约定支付报酬。现张先生没有证据证明中介公司存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害其利益的情形下，无权要求退回中介服务费。法院判决驳回张先生的诉讼请求。目的-

3、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　解析：　　房产中介提供的中介服务，实际上就是《合同法》中所规定的居间行为，《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中在中介公司的服务下(来自:写论文网:签了合同后中介费还能降么)张先生和

4、王小姐已经签订《房屋买卖合同》，已经完成了应尽的义务。有权按照合同约定取得居间报酬。所以法院判决驳回了张先生的诉讼请求符合法律规定。　　在实践中，建议买卖双方在和中介签订居间协议的时候，可以就有关的中介服务费进行协商，约定在协议无法履行或解除时费用由谁承担，支付费用的比例等，这样就可以在交易取消或者变更的情况下留有余地。　　浅谈《中介买卖合同》的漏洞及提示　　[XX/5/1016:35:19][点击：4588次]　　浅谈《中介买卖合同》的漏洞及提示目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个

5、行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　近期以来，很多网友向我诉说了签订中介买卖合同后遇到的困惑。作为一个专攻房地产业务的律师，我本无意对一些不良中介急功近利，仅仅追求促成双方签订买卖合同及其中介费而不顾双方实际履行能力及其风险后果等等行为进行抨击，但基于律师的职业道德和深圳房地产信息网的提醒义务，现对签订二手房中介买卖合同中非常普遍的问题提示如下：　　提示一：签订空白买卖合同是非常危险的，往往会造成无法弥补的后遗症并造成巨大损失。　　李小姐经朋友介绍，去某中介公司看房

6、后拟购买一套房产，但因为卖家不在现场，又轻信中介说这套房产很多人在抢，所以，急于购买并在中介提供的一份空白合同上签了名字，还交了5万元定金，该合同中仅仅填上了价格230万，其他都未填写，中介称等找到业主后再填其他事项。可没想到，等李小姐拿到卖家签好字的合同时，里面的定金竟然填上了50万！并且在三日内就要补足，一时把李小姐推到的悬崖边，等找中介理论，中介说业主就是这个意见，否则，5万的定金就要当违约金没收掉。。。。。。　　可见，如果草率签订空白合同是会留下很大的后遗症和风险的，望置业者们慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。　　提示二、很多中介合

7、同中没有履行期限的条款，这暴露出中介合同在制定上有很多缺陷。　　针对中介合同，很多网友电话中都提到一个普遍性的问题，就是中介的合同中没有具体的履行期限。主要表现为目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①在有抵押的买卖合同中往往只约定了买方赎楼，却没有限定赎楼的期限，更没有超过期限未完成赎楼而可以单方解除合同的条款。　　对此，中介通常会引导负责赎楼的一方另行与

8、担保公司签订一份《赎楼协议》，这样就把赎楼的责任推向