一方御湾商住小区

《一方御湾商住小区》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一方御湾商住小区环境影响报告书简本编制单位：河南蓝森环保科技有限公司呈报单位：罗定市一方房地产开发有限公司二○一三年九月目录1项目工程概况与工程分析11.1项目工程概况......11.2项目工程分析42环境质量现状监测与评价152.1大气环境质量现状监测与评价152.2地表水环境质量现状监测与评价162.3声环境质量现状监测与评价162.4地下水环境现状监测与评价173环境影响预测与评价193.1施工期环境影响分析193.2营运期环境影响分析213.3外环境对本项目的影响分析264污染防治措施技术经济可行性分析294

2、.1施工期污染防治措施294.2营运期污染防治对策315产业政策、规划符合性与选址合理性分析365.1与产业政策相符性分析365.2与相关规划及环境管理要求的相符性分析365.3项目总图布局合理性分析386公众参与406.1调查形式及调查范围、对象406.2问卷调查结果统计416.3公众参与调查结论437结论447.1项目建设概况447.2环境质量现状447.3环境影响预测与评价结论457.4项目建设的环境可行性497.5综合结论558联系方式568.1建设单位的名称和联系方式568.2承担环评工作的评价机构的名称和联

3、系方式562#1项目工程概况与工程分析1.1项目工程概况1.1.1项目基本情况项目名称：一方御湾商住小区建设单位：罗定市一方房地产开发有限公司建设地点：罗定市附城街道塔脚村渔湾建设性质：新建项目项目投资：27922.8万元建设规模：建设用地面积18262.30m2，总建筑面积111140.87m2；新建住宅建筑面积74529.72m2，商业建筑面积1826.66m2，物业管理及消防控制室建筑面积102.75m2。项目建成后，以住宅为主，配套商业（零售、百货、服务、餐饮等）、物业管理、其他公共配套服务等。1.1.2项目建

4、设内容本项目建设用地面积18262.30m2，主要建设内容包括住宅小区、集中商业和商铺、配套设施、停车场等。项目建设内容及主要经济技术指标见表1.1-1。表1.1-1项目主要经济技术指标一览表序号项目名称数据单位备注1用地性质C2—商业金融用地2总用地面积46938m23居住区用地41943m2其中住宅用地20057m2公建用地5657m2公共绿地9799m2道路用地6430m24总建筑面积357885m2其中计算容积率建筑面积278120m2其中住宅233532m2商业、会所及配套43388m2幼儿园1200m2不计

5、算容积率建筑面积79765m2其中首层架空车库2725m2地下室建筑面积77040m25建筑高度≤100m6容积率5.937建筑密度27.2％8绿化率30％9绿地总面积14127m2其中公共绿地9799m2宅旁绿地4328m2公共服务设施附属绿地0m2道路绿地0m210住宅楼总户数2018户11居住人口6458人3.2人/户12停车场面积80490m2其中地下面积77040m2摩托车1250m2，机动车75790m2地上面积2200m2机动车车位面积13机动车停车位2055个其中地上车位145个地下车位1910个14摩

6、托车车位500个地下车位表1.1-2配套设施规划一览表设施类别项目名称规模（m2）数量所在地块建筑面积用地面积教育设施6班幼儿园12004761南部商业设施商业42048——————文化体育设施综合文化中心300——1南部健身会所300——1南部社区服务设施社区服务中心253.7—1南部行政管理设施社区居委会250——1北部物业管理86.3——1北部市政公用设施垃圾收集点150——12各栋楼地下室合计——44588——————根据设计资料，项目分三期建设，一期主要包括南侧的1~4栋住宅楼，方案设计工作已经完成，二、三期

7、主要包括5~12栋以及幼儿园的建设，目前尚处于总体规划设计阶段，仅有总体的规划建筑指标，未进行具体的指标分配，无法分开统计。各期主要建筑经济指标如下表所示。表1.1-3一期主要经济建筑技术指标序号项目名称数据单位备注1总用地面积~15600m22总建筑面积115324.4m2其中计算容积率建筑面积90521.4m2其中住宅85070.7m2商业4972.9m2含商铺、酒店餐饮业物业管理中心86.3m2其他391.5m2不计算容积率建筑面积24803m2其中首层架空面积611.5m2地下室建筑面积23979.8m2天面建

8、筑面积211.7m23基底面积3448.6m24居住户数725套5居住人口2320人3.2人/户6机动车停车位740个其中地上车位72个地下车位668个7摩托车车位500个地下车位表1.1-4二、三期主要建筑经济技术指标一览表序号项目名称数据单位备注1总用地面积31338m22总建筑面积242650.6m2其中计算容积率建筑面积1