融资租赁中出租人不按合同履行违约,承租人能否不租

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划融资租赁中出租人不按合同履行违约,承租人能否不租　　如果承租人、出租人不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同的约定，即构成违约，违约方必须承担违约责任，而另一方可采取相应补救措施。　　(一)国际融资租赁合同中的违约行为　　1.出租人的违约行为　　(1)未按货物购买合同的约定支付租赁物货款，或因其他过错致使租赁物交付延期。　　(2)未经承租人同意擅自变更租赁物或供货人。　　(3)因出租人在租赁物出售、转让或者抵押过程中的过错，影响了承租人

2、对租赁物的使用和利益。　　(4)出租人擅自更变租金币种或提高租金数额。　　(5)因出租人的过错造成索赔逾期或索赔不成给承租人造成损失。　　(6)其他违反合同的情况。　　2.承租人的违约行为　　(1)未按合同的约定支付租金，迟交、少交或者不交租金。　　(2)由于使用保管和维修不当，造成租赁物灭失或者毁损。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(3)承租

3、人擅自转让、转租、处分租赁物，或者由租赁物进行违法活动。　　(4)未按合同的规定验收租赁物或者由于承租人的过错造成索赔逾期或索赔不成。　　(5)合同期满后，未按合同的规定返还、续租或留购租赁物。　　(二)违反国际融资租赁合同的补救方法　　根据法律的规定，当一方违约使对方的权利受到损害时，受损害的一方有权采取正当措施，以维护其合同权益和合法的利益。这种措施在法律上称为违约的救济方法。　　在国际融资租赁合同中，当一方违反合同时，另一方可以采取的救济方法有以下几种：　　1.要求支付违约金　　违约金是双方当事人在合同中预先约定的，当一方违约时，由违约一方支付

4、给对方的一定数量的货币金额。　　当事人可以在合同中约定，一方违约时向另一方支付一定数额的违约金。在合同中约定的违约金可以是一个具体的固定数额;也可以是一种计算方法。如果合同中没有规定固定数额、也没有约定违约金的计算方法，受理案件的法院和仲裁机构有权选择并作出裁决。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　支付违约金所必须具备的条件是：(1)当事人在合同中

5、明确约定了采用支付违约金这种违约的补救措施。(2)当事人有违反合同的事实发生。我国合同法将约定的违约金视为违反合同的损失赔偿，是预定的赔偿金，具有补偿性质。因此，如果事先约定的违约金过分高于或低于违反合同所造成的损失，当事人可以请求仲裁机构或者法院予以适当减少或者增加。　　在国际融资租赁合同中，如果当事人规定违约金条款，应当规定适用范围、计算方法、违约金的最高限额等内容，以明确责任归属，减少解决争议的障碍。　　2.请求赔偿损失　　赔偿损失是违反国际融资租赁合同的一种主要的救济方法。当一方违反合同时，另一方有权要求赔偿损失或者采取其他合理的补救措施。如

6、果采取其他补救措施后，尚不能完全弥补另一方所受的损失，另一方仍然有权要求赔偿损失。赔偿损失可以与其他补救方法并列使用。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对违约的赔偿责任范围，有两条原则：一是赔偿的责任应当相当于另一方因此所受的损失。违约方赔偿另一方的损失，一般应包括财产的毁损、减少和为减少或者消除损失所支出的费用，以及合同如能履行可以获得的利益。

7、也就是说，损失可以包括两个部分，即实际损失和可预期获得的利益。二是赔偿的责任不得超过违约一方在订立合同时应当预见到因违反合同可能造成的损失。这一规定限定了赔偿损失的最高限额，即以违约方订立合同时能够预见到的损失为限。因此，在订立国际融资租赁合同时，如果当事人认为违约将会给自己带来非常严重或性质上异乎寻常的损失，应在订立合同时明确这一情况，以证明对方对违约可能造成特别损失的可预见性。否则对方违约后就可能以其在订约时不可能预见到会产生如此严重损失为理由拒绝承担赔偿责任。　　当事人一方违约时，另一方应采取适当的措施防止损失扩大。如果受损失一方没有及时采取适

8、当的措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。非违约方采取适当措施而支付的费用，可以要求违约方赔偿。