住宅小区智能化系统课件

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1、住宅小区智能化系统智能小区系统的组成与结构与智能大厦相比，智能住宅小区更加注重于满足住户在居住环境的安全性、舒适性以及社区服务和小区物业管理的便利性、通信网络的互联与增值服务等方面的需求。住宅小区智能化系统由上层的住宅小区集成管理系统及下一层的小区安全防范系统、小区通信网络系统、公共设备监控系统和小区物业管理系统组成，系统结构如图所示。住宅小区集成管理系统通过运行小区集成管理软件，提供了一个统一的管理平台和操作界面，具有与小区其他智能化系统（如一卡通系统、安防和火灾报警系统、设备监控系统、远程自动抄表系统等）的接口功能，实现了小区各种物业管理信息的综合，增强了对小区全局事件的反应和处理能力

2、，提高了小区物业管理的效率和质量。住宅小区通信网络系统住宅小区通信网络系统一般包括小区综合布线系统，电话系统，有线电视系统，计算机局域网和接入网等。一、住宅小区综合布线系统智能住宅小区布线系统与智能大厦（商用/办公大厦等）布线系统有所不同，其区别主要有以下几个方面：（1）系统结构不同智能住宅小区布线系统除了建筑群配线设备CD、建筑物配线设备BD和楼层配线设备FD以外，每一家还有一个配线设备DD，如图所示。（2）传输信号的类型与传输介质不同住宅除了电话通信和计算机上网的需求外，还应能收看电视。因此，智能小区布线系统的常用传输介质是，传输语音和数据信号的对绞线或光缆，以及传输电视信号的同轴电缆

3、。（3）配线设备不同智能大厦的配线设备均是可移动的配线柜和配线架，而智能小区布线系统的配线设备则是壁龛式配线箱，此外，信息插座上可有CATV同轴电缆插孔。二、住宅小区电话通信系统住宅小区电话通信系统一般情况下只是电话语音信号传输网，即将市话网直接引入小区主机房中的配线架，再通过小区综合布线系统分配到各家住户。规模较大的小区，也可利用程控用户交换机（PBX）组成小区专用电话系统。PBX可以在小区中专门配置，也可以利用局用程控交换机的远端模块实现。三、住宅小区有线电视系统智能住宅小区有线电视系统，应是一种电视信号双向传输网络，可采用同轴电缆和光缆混合连接的结构形式（HFC），即用同轴电缆连接一

4、定数量家居中的终端（电视机/PC机），汇集若干条同轴电缆至光节点，经光节点用光纤连至前端。家居中的PC可利用HFC作为接入网与小区外部因特网连接，这需要电缆调制解调器（CableModem）。电缆调制解调器一端连接PC机网卡上的RJ-45接口（或PC机USB接口），另一端连接75Ω的CATV同轴电缆。这种连网方式可边看电视边上网。四、住宅小区计算机局域网住宅小区计算机局域网的用途，一是作为小区物业管理系统的网络平台，二是可用作小区的接入网。目前及可预见的将来，小区局域网主要选用以太网，其主干网根据小区规模可选择千兆以太网或百兆以太网。ATMLAN已基本退出智能建筑局域网领域。小区局域网结构

5、的层次，除主干和底层外，在较大的系统中，增设中间层，即三层结构。在中小系统中，二层结构已满足要求。不论何种层次结构，在每一层次上，目前都宜配置交换设备。在小区局域网的底层，即面向家庭用户的桌面连网，以前大多采用共享式以太网方式，目前大多采用10M交换到桌面，甚至100M交换到桌面。在三层结构以太网的设计方案中，通常底层（各户）为10Mb/s，中间层（一栋楼或若干楼层）为100Mb/s，主干层（小区）为1000Mb/s。小区主干交换机选择具有第3层交换功能的交换机。（L3交换机）产品是目前的一种先进的技术解决方案，可支持用虚拟局域网（VLAN）技术，方便地实现小区物业管理公司各部门之间或小区

6、各住户之间的网络隔离。五、住宅小区接入网智能住宅小区可向住户提供多种窄带和宽带接入服务。窄带接入包括基于电话线的56kb/s的Modem和128kb/s的N-ISDN；宽带接入包括基于电话线的ADSL(依电话线路质量最高可达8Mb/s)、基于有线电视同轴电缆的HFC(依每个光节点连接的用户数最高可达34Mb/s)和基于5类/超5类/6类非屏蔽双绞线的以太网接入（一般为10Mb/s交换到户）。住户可根据自己的上网需求和经济条件选择合适的因特网接入方式。住宅小区安防系统住宅小区安防系统一般包括小区周边防范系统、小区闭路电视监控系统、小区电子巡更系统、楼宇可视对讲系统、车库管理系统和家庭安防系统

7、。本知识点主要就具有住宅小区特点的周边防范系统、楼宇可视对讲系统和家庭安防系统做重点介绍，而小区与大厦的闭路电视监控系统、电子巡更系统、车库管理系统无甚差别，这里不再赘述。一、小区周边防范系统目的：为了防止从非入口处未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险，需要对小区的周界进行安全防范。方法：一般可以建立围墙、栅栏，或采用值班人员守护的方法；但是围墙、栅栏有可能受到破坏或非法翻越，而值班人员也有出现工作疏忽或暂时离开岗位